«Вопрос о праве собственности на квартиру в ситуации погашения стоимости только одним из родителей и участии детей в приватизации»

2004 г. ,я приобрёл квартиру большей площади, чем имел на тот период времени, через ЗАО "Желдорипотека" с рассрочкой платежа на 15 лет. Так как, в то время у меня на иждивении находились двое малолетних детей до 14 лет, обязательным условием органов опеки было участие их в приватизации. Были получены свидетельства на право собственности квартиры с обременением по 1/3 каждому на меня и двух моих малолетних детей. Жене в приватизации было отказано, т.к.она уже участвовала в приватизации своей однокомнатной квартиры. Договор с ЗАО "Желдорипотека" заключён только со мной. Ежемесячные платежи согласно договора с ЗАО "Желдорипотека" и все остальные платежи за квартиру полностью оплачиваются мною с 2004 г. по настоящие время и далее до полной погашении стоимости квартиры, не позднее 2019 г. согласно договора. На сегодняшний день моему сыну 16 лет (учится в школе), а дочери 22 года (работает). Возможно ли по погашению мною стоимости квартиры получить свидетельство на право собственности квартиры полностью только на меня, т.к. договор заключён со мною и все платежи оплачивал только я (платёжные документы имеются). Если нет, то почему? А тогда могу ли я рассчитыватьна возвратвнесённых мною денежных средств за моих детей, когда и в каком размере?