Закон о принудительной продаже наследуемых квартир - можно ли заставить собственников продать долю, если другие отказываются?

Question

Правда ли что вышел закон о принудительной продаже доли в квартире если ты унаследовал ее после смерти отца, и продать ее надо в течении 3 месяцев, а если не продаешь тогда ее выставят на аукцион, а деньги поделят между собственниками. В моем случае там там дочь и сын унаследовали доли после смерти, и до этого у них была по 1/4 доли в собственности и собственник мать этих сына и дочери. Тоесть всего 3 собственника. Мать моего мужа и его сестра против добровольной продажи квартиры, а мой муж хочет продать свою долю, т.к у нас у самих ипотека и нам нужны деньги на ее погашение. Можно ли их по закону заставить продать квартиру и отдать деньги моему мужу.? как продать свою собственность если другие не хотят?

Данилова Екатерина Владимировна · Answer

Нет такого закона. Кто Вам такое сказал? Заставить не сможете. Это - незаконно. Ваш муж имеет право предложить выкупить свою долю другим сособственникам. Если они откажутся выкупить, то он имеет право предложить свою долю кому угодно.

Комлев Дмитрий Викторович · Answer

Вы можете продать свою долю, но при продаже, первоочерндное право покупки имеют остальные сособственники. Он предлагает им за какую сумму хочет продать свою долю. При этом обращается к нотариусу, который в свою очередь напраляет им уведомление о праве приобрести долю с указанием суммы и срока для приобретения 1 месяц, а после этого можете продать долю любому человеку. Но никто никого обязать принудительно не может.

Семенов Владимир Сергеевич · Answer

Доброго времени суток. Перепутал кто-то про куплю-продажу. Просто, если продажа осуществляется после 3 лет пользования, то при сумме менее 1 тыс руб. не берется НДФЛ.

Сергеев Вячеслав Александрович · Answer

Несколько лет назад, на практике рассматривали случай, об обязании собственника доли (1/100) продать указанную дол. второму собственнику, по причине отсутствия заинтересованности первого собственника в столь малой доле (у него в наличии было иное жилье). Однако данный сценарий практически невозможно реализовать в суде, да это и не Ваш случай.

Закон о принудительной продаже наследуемых квартир - можно ли заставить собственников продать долю, если другие отказываются?

Можно ли продать долю квартиры в общедолевой собственности без ожидания вступления в наследство нового собственника?

Как продать 1/2 долю в квартире, если один из наследников не оформляет наследство и создает препятствия

Продажа 1/3 дома стала невозможной - как разрешить проблему отсутствующего собственника 2/3 доли?

Скажите какое наказание предусмотрено за продажу имущества после смерти наследодателя до открытия наследства?

Возможна ли продажа невыделенной доли (1\2 квартиры) ,если второй собственник умер, а наследники еще не назначены?

Что делать если участники отказываются продавать и отдавать деньги за мою 1/3 долю полученной по наследству квартиры?

Можно ли продать квартиру если один собственник умер и не оформлено в теч. 6.месяцев наследство. Подскажите что делать?

Как узаконить долю 25% дома, оставшуюся наследнику после отказа матери и продать недвижимость в ситуации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59