Обязана ли теплоснабжающая организация заключать договор на теплоснабжение с владельцем МКД и как это регламентируется? Использование документов для установления обязательства

Имеется коммерческое помещение в цокольном этаже многоэтажного жилого дома, используется под офис.

Дом сдан в эксплуатацию 12 лет назад.

Договор на предоставление коммунальных услуг, в том числе горячая вода и отопление, заключён с ТСЖ.

Сейчас все коммерческие помещения заставляют заключать прямые договоры с тепловыми сетями, в нашем случае это – ООО «Ростовские тепловые сети».

При заключении договора Ростовские тепловые сети требуют предоставление «Расчета тепловых нагрузок на отопление и горячую воду», без этого договор заключать отказываются, без договора счет выставляться будет по нормативу и плюс ещё штраф. Так как наша система отопления и горячего водоснабжения является частью общей системы отопления и водоснабжения многоквартирного жилого дома, к нам не идут отдельные трубы, а проходят через нас те, которые идут на отопление и водоснабжение квартир. Проектировалась и сдавалась система вместе со всем домом, никак не менялась. И у нас естественно такого документа нет. В таком случае теплосети предлагают сделать это в аккредитованных организациях, ориентировочная стоимость 10000 руб.

При этом представители Ростовских тепловых сетей проводя, летом этого года, обследование дома составили акт обследования на все коммерческие помещения, в том числе и на наше, называется акт – Акт обследования системы теплоснабжения подключенных к сетям ООО «Ростовские тепловые сети», в которых указали объем нашего помещения, количество и тип отопительных приборов, количество сантехприборов, количество пользователей и даже график работы.

Вопрос:

- Насколько правомочно требование предоставления данного расчета и отказа заключать договор, не является ли это навязыванием платных услуг.

- Как аргументировать и на что ссылаться, чтобы заключить договор без навязанной услуги.

Организация является собственником теплотрассы. По этой теплотрассе теплоснабжающая организация передает тепловую энергию собственнику и еще трем организациям, принимающие установки которых подсоединены к теплотрассе. У каждой организации заключен свой договор на теплоснабжение с теплоснабжающей организацией. Однако собственник теплотрассы обязан нести ответственность за надлежащее состояние теплотрассы. Организации, потребляющие тепло, отказываются содержать теплотрассу и заключать договор аренды участков теплотрассы. Организация - собственник не вправе препятствовать передачи тепловой энергии по своим трубам, а также требовать оплаты с организаций, потребляющих энергию, стоимости расходов на эксплуатацию теплотрассы до установления тарифа. Тариф утвердить нереально, поскольку организация собственник занимается торговлей, а не транспортировкой теплоэнергии. Что делать? Как заставить организации платить расходы на содержание теплотрассы.

Наша компания имеет в собственности газовые котельные в Ярославской области. С потребителями тепловой энергии заключены договора на поставку тепловой энергии в горячей воде (отопление). в 2011 г. была попытка рейдерского захвата компании и котельных. Летом 2011 г. наша компания выиграла суд, подтвердила собственность, получила тарифы и все права на поставку тепла потребителям. 2 бюджетные организации (школа и д/сад) 1-ю половину 2011 г платила за тепло нашей организации, а 2-ю половину - никому. На 2012 год они заключили с нами контракты, а для того, чтобы получить оплату за 2-е полугодие 2011 года нам для РОНО, кот. выделяет деньги на нужды школ и д/садов, нужно формально в судебном порядке представить подтверждающие наши права документы.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста дальнейшие действия и ссылки на статьи! У нас следующая ситуация: Мы являемся ООО которое занимается отоплением города (теплоснабжающая организация). Направили абоненту договор на оказание услуг по теплоснабжению, но абонент (тоже юр.лицо) вместо протокола разногласий к нашему договору прислал свой новый договор, он нас абсолютно не устраивает. Как нам поступить чтоб соблюсти претензионный порядок и до суда что нам сделать? Заключение договора для абонента является обязательным и регулируется статьей 445 ГК РФ а не статьей 443 ГК РФ. Получается они не имели права присылать свой вариант договора а должны были протокол разногласий прислать? Мы можем не принимать во внимание вообще их договор который они нам прислали? И можем ли мы сейчас направить письмо о рассмотрении абонентом ранее направленного в их адрес нашего договора сославшись на статью 445 ГК РФ указав срок 30 дней и если они не ответят то через 30 дней обратиться в суд с исковым о понуждении заключить договор?

Ресурсоснабжающая организация отказывает собственникам МКД (расход тепла менее 0.2 Гкал/час) в заключении договора на установку ОДПУ по причине того, что собственники не установили ОДПУ до 1.01.2019, ссылаясь на часть 8 ст.13 фз 261 и теперь должны обеспечить допуск к месту установки и оплатить расходы РСО на установку. Однако тот же закон ч.9.ст 13 гласит что организации обязаны осуществлять установку и не вправе отказать в заключении договора. Правомерен-ли отказ РСО в заключении договора на установку ОДПУ? 9043881958

В праве ли теплоснабжающая организация в договоре теплоснабжения с потребителем (физическим лицом) включать пункт об уплате пени в размере 1-300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неперечисленных в срок денежных средств?

Я собственник нежилого помещения на 1 этаже МКД (коридор 1/2 доля, отдельный вход). В данном коридоре отсутствуют радиаторы, трубы и т.д., холодное неотапливаемое помещение. Заставляют заключить договор на поставку тепловой энергии. Правомерно ли? Можно ли как то избежать этого, зимой в данном помещении температура почти как на улице.