Возможно ли отсудить 1/3 приватизированной квартиры у брата после дарения? Какое решение может вынести суд?
Такая ситуация, квартира детям досталась от родителей государственная, старшая сестра квартиру приватизировала, три года назад сестра сделала брату дарственную 1/3 квартиры. Сейчас сестра угрожает, что отсудить эту 1/3 у брата. Вопрос-возможно ли отсудить? И на чьей стороне будет суд.
Вероника, оспорить дарственную сложно, только при наличии условий недействительности сделки, которые чётко описаны в законе если таких условий нет, то суд будет на стороне брата.
Спросить
По договору дарения? Очень сомневаюсь, что она сможет что-то оспорить в суде, но брату расслабляться не стоит. Если все таки дело дойдет до суда - советую привлечь юриста к участию в процессе, т.к. эти споры очень серьезные и напряженные, самостоятельно можно наделать слишком много ошибок, которые потом даже в апелляции не исправить.
СпроситьЗдравствуйте, для того, чтобы отсудить 1/3 квартиры, принадлежащей брату, у сестры должны быть основания предусмотренные законом, если таких оснований нет - суд не может принять такое решение. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьУ вашей сестры нет оснований, чтобы оспорить договор дарения. Суд примет сторону брата, никто не принуждал вашу сестру к заключению данного договора. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Здравствуйте, Вероника
По вашему вопросу можно сказать следующее.
Действующим законодательством предусмотрен исчерпывающий перечень оснований, по которым дарение может быть отменено:
1) если одаряемый (в данном случае, брат) совершил покушение на жизнь дарителя (сестры), жизнь кого-либо из членов семьи дарителя или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
2) если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) в случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым. Тогда право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Анализ судебной практики говорит о том, что доказать названные обстоятельства весьма сложно.
Так, факт покушения на жизнь либо причинения телесных повреждений подтверждается в суде соответствующим актом правоохранительных органов, либо постановлением суда.
Правомерные действия одаряемого по отношению к дару (как то, намерение продать долю в праве на квартиру) не влекут утрату рассматриваемой доли или всего объекта недвижимости в целом, а являются использованием предоставленного собственнику правомочия по распоряжению имуществом, а потому не могут стать основанием для отмены дарения.
Таким образом, вероятность того, что суд удовлетворит требование сестры об отмене дарения невелика. В любом случае, рекомендуем обратиться за квалифицированной юридической помощью по представлению интересов в суде.
Вы можете обратиться к нам за дополнительной консультацией по телефонам, указанным ниже. Первая консультация - бесплатно.
С уважением, Лариса.
Спросить
Возможности отмены дарения перечислены в
ст. 578 ГК РФ.1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Данные вопросы решаются в судебном порядке.
Когда люди подают в суд без фактических оснований и доказательств, а просто потому что им "так хочется", им отказывают.
Спросить
Мне необходимо выписать из квартиры брата. Ранее квартира была приватизирована на моих родителей в равных долях, на тот момент в квартире было прописано нас четверо (мать, отец, брат и я). Мы выросли брат женился и уехал жить к супруге, в квартире не проживает более 2-х лет, за квартиру не платит более 4-лет. Полгода назад, когда я родила дочь и прописала ее в этой же квартире, родители сделали мне дарственную на квартиру и собственницей квартиры стала я. За год до этого отец сделал брату дарственную на 2/3 части другой квартиры, которые принадлежали отцу. Квартира на которую отец сделал брату дарственную досталась ему по наследству от матери. Брат после получения дарственной, взял ипотеку на отсавшуюся 1/3 квартиры. Соответственно у брата помимо квартиры супруги где они фактически проживают есть еще и эта квартира. В квартире, которую подарили мне проживаю я с дочерью. Но боюсь, что жена брата забеременеет и они пропишут ребенка в мою квартиру. Могу ли я на основании дарственной от родителей, копий квитанций по оплате жилья (квартплату вношу я уже 4 года) и того, что брат в квартире уже 2 года не проживает его выписать?
Ситуация такая у брата и сёстры квартира двухкомнатная досталась от родителей, оба собственники сестра там не живёт 10 лет уже, брат в квартире сделал ремонт за свои деньги поставил окна пластиковые, двери новые хочет выкупить долю сёстры, что для этого надо? Можно ли оценить квартиру без учёта новых окон и дверей ведь это сделано за его личные деньги? И какой процент от стоимости квартиры он должен отдать сестре?
Квартира досталась от бабушки, оформлена по 1/2 на брата и сестру. Брат женится, сестра хочет оформить на него дарственную своей доли в этой квартире, у сестры есть дочь, какие права она будет иметь к этой доли после дарения её брату? После дарения у брата вся квартира переходит ему? Как ему всё оформить на жену, завещание или дарение что бы после осталось детям?
После смерти родителей остались брат с сестрой. Сестра выходит замуж и разменивают с братом родительскую квартиру. В новой квартире прописывается муж. По истечении 10 лет сестра покупает у брата квартиру с формулировкой пожизненного проживания брата. Через три года он (брат) умирает. Квартира сестры приватизирована по 1/4 доли на каждого члена её семьи. Вскоре сестра с мужем разводятся. Какие права есть у мужа на каждую из этих квартир?
У меня такой вопрос: Квартира приватезированна на совершеннолетних брата и сестру, в квартире прописаны брат, сестра, их родители (мать и отец) и сын брата (4 года). Брат умирает.
1. Как и кому будет наследоваться его часть квартиры?
После смерти матери в наследство ее детям (брату и сестре совершенолетние) осталась однокомнатная квартира и завещание от мамы брату на двухкомнатную квартиру. Через полгода брат вступает в собственность на владение двухкомнатной квартирой и продаёт ее. Половину денег от продажи двухкомнатной квартиры брат отдаёт сестре. Мамину однокомнатную квартиру дети делят пополам с оформлением своей доли каждому в маминой квартире. После того как брат отдаёт сестре половину денег от продажи двухкомнатной квартиры сестра отказывается от своей доли в маминой квартире. И получается что двухкомнатнпч квартира продана, а брат перешёл жить в мамину квартиру. Скажите если сестра положит деньги в банк от продажи двухкомнатной квартиры что будет для банка доказательством получения наследства в данной ситуации?
1-но комнатная квартира после смерти матери досталась родным брату и сестре по 1/2 доли жилья оба собственники, прописаны два несовершеннолетних ребенка с каждой стороны... У брата (сын) у сестры (дочь)... брат не желает выкупать или же продавать долю и делить квартиру пополам... Живет в квартире и не пускает сестру...
Можно ли разрешить ситуацию?
Напомню какая проблема возникла.
Семья старшей сестры в 1982 году получили квартиры, естественно, выписались из родительской квартиры. В родительской квартире прописаны остались еще одна сестра и брат. Родительская квартира неприватизирована. В 2002 году умерла мама, в 2005 году умер папа. На момент смерти отца квартира так и оставалась неприватизированной.
В 2006 году родительскую квартиру приватизировали, прописанные в ней брат и сестра. Старшая сестра теперь требует свою долю, мотивируя, что и на нее получались метры в родительской квартире. Вопрос: имет ли что-либо старшая сестра с родительской квартиры. Обоснуйте, пожалуйста, два варианта, если имеет право и если не имеет.
С уважением, Ирина.
Мы в квартире 4 собственника: брат, сестра, малолетняя дочь брата и малолетняя дочь сестры. Квартира преватезированна в равных долях. Возможно ли купить брату квартиру большей площадью, но в регионе, чтобы он туда прописался вместе с ребенком, а сестра со своим ребенком остались единственными собственникоми в квартире?
Такая ситуация: квартира приватизирована, один собственник, второй отказался от приватизации в пользу другого, это сводные брат и сестра, собственник - сестра. Оба прописаны в квартире. Возможно ли каким то образом выписать брата? Либо продать квартиру вместе с ним?
