Права собственников квартиры по наследству - возможность продажи без согласия другого собственника?

Вопрос №12135665 из г. Иркутск
опубликован 10.02.2017, 18:37

Question

Я и моя сестра являемся собственниками квартиры, которая досталась нам от бабушки по наследству (в настоящее время я в ней живу с семьей, а сестра - в другой квартире). Так вот: я с ней очень сильно посорилась, и она сказала, что продаст эту квартиру. Может ли она это сделать без моего согласия?

Она может продать только свою долю третьим лицам, если Вы откажетесь ее выкупить.

Невидимов Георгий Александрович · Accepted Answer

Я и моя сестра являемся собственниками квартиры, которая досталась нам от бабушки по наследству (в настоящее время я в ней живу с семьей, а сестра - в другой квартире). Так вот: я с ней очень сильно посорилась, и она сказала, что продаст эту квартиру. Может ли она это сделать без моего согласия?

Она может продать только свою долю третьим лицам, если Вы откажетесь ее выкупить.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Продать квартиру, который находится в общей долевой собственности возможно только с согласия и при участии обоих собственников.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Смирнова Мария Александровна · Answer

Квартиру продать Ваша сестра не сможет, а вот свою долю в ней - вполне. Однако, при решении это сделать, она должна предложить Вам выкупить у неё её долю, указав конкретную сумму, поскольку Вы пользуетесь преимущественным правом покупки. Если Вы откажетесь, она вправе предложить свою долю другим покупателям, но по цене, не менее той, которая была озвучена Вам.

Матушанская Ирина Валерьевна · Answer

Прежде чем продавать свою долю третьим лицам, она Вам должна предложить купить ее долю в письменном виде. Если Вы откажетесь или игнорируете ее предложение, тогда может продавать иным лицам.

Права собственников квартиры по наследству - возможность продажи без согласия другого собственника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли бабушка без моего согласия прописать в квартиру мою сестру (свою вторую внучку)?

Может ли моя сестра выписать меня из квартиры без моего согласия.

Может ли он прописаться в квартире без согласия бабушки так был там прописан с самого рождения?

Моя сестра замужем есть ребенок, у ее мужа квартира, но квартира (не приватизированная) была прабабушкина

Может ли моя свекровь которая является собственником квартиры (квартира приватизированная) продать ее без моего ведома?

Как оформить квартиру на себя и выписать несовершеннолетнего ребенка

Какие права на квартиру у наследника, если она была приватизирована на бабушку, а затем передана по дарственной на тетю

Возможность мачехи зарегистрировать внука в унаследованной квартире и продать ее без согласия других наследников

Может ли она продать квартиру без согласия моего мужа и где в этом случае он будет прописан?

Возможно ли выписать из квартиры мою двоюродную сестру за неуплату?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59