Ответственность за затопление квартиры - имеют ли соседи право на возмещение ущерба при отсутствии владельца?
Я затопила квартиру снизу (потекла батарея), пока была в отъезде. В нашем доме проходит капитальный ремонт, просила рабочих поменять мне батареи, не дождалась, надо было уехать. Соседи снизу теперь требуют возмещения ущерба. Имеют ли они на это право, если меня даже не было в стране в этот момент?
Здравствуйте! Соседи имеют право требовать возмещения, конечно. Только не факт, что с Вас. Установить виновника может экспертиза.
Спросить
Алина, Вас в стране, может и не было, а Ваши батареи в стране были. Вы отвечаете за принадлежащее Вам имущество материально. Так что...
Спросить
Здравствуйте! Если Вы собственник квартиры, то они имеют право подать в суд исковое заявление о взыскании материального ущерба. Так как Вы, как собственник несете ответственность за свое имущество.
Спросить
Добрый вечер!
Полагаю, что это зависит от того, на ком лежит ответственность за данный вред. Если на Вас, то соседи заявляют обоснованные требования. Исходя из ст. 1064 ГК РФ:
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы собственник квартиры, то соседи имеют полное право требовать с Вас возмещения ущерба.
Если не вы собственник, то нет.
СпроситьЯ затопила квартиру снизу (потекла батарея), пока была в отъезде. В нашем доме проходит капитальный ремонт, просила рабочих поменять мне батареи, не дождалась, надо было уехать. Соседи снизу теперь требуют возмещения ущерба. Имеют ли они на это право, если меня даже не было в стране в этот момент?
Здравствуйте Алина! Вы как собственник квартиры несете полную ответственность.
Рекомендую договориться мирно.
Спросить
Здравствуйте!
1. Если работники не правильно установили батарею, то они должны будут возмещать причиненный Вам и соседям ущерб
2.Должна быть проведена экспертиза, которая подтвердит, что в следствии не правильной установки произошел затоп.
3.Можно провести экспертизу на наличие заводского брака-тогда та фирма чья батарея тоже будет выплачивать.
4.Проводите экспертизы и требуйте с фирм уплату ущерба
5.Если добровольно не согласятся, то только в судебном порядке.
Надеюсь ответ Вам помог.
Удачи!
Спросить
Они могут требовать возместить ущерб. В соответствии со ст. 210, 211 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник. В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Спросить
Алина, для начала надо понимать, есть ли перед радиатором (если я правильно понял, то протек именно он) отсекающие краны/вентели или нет. Если нету - вопрос соседи должны решать не с Вами, а с управляющей компанией и организацией, проводящей кап. ремонт.
Спросить
Определить, кто виноват, может только независимый эксперт? Соседи говорят, что был составлен акт о затоплении, но опять же тогда, когда меня не было в стране, я при этом не присутствовала. Законно ли это?
Спросить
Если собственник (наниматель) или иной законный владелец квартира фактически не проживает в квартире, то значит акт о заливе помещения составляется в его отсутствие.
Спросить
Вы же сами пишите - "Я затопила квартиру снизу (потекла батарея),...
Исходя из Вашего утверждения Вам и дали ответы. Скажете так в суде, получите соответствующее решение.
Так определитесь, для себя, Вы или нет.
Естественно, если у Вас в квартире с осмотром никто не был, то доказательства против Вас (акт), сомнительны.
Спросить
Я собственник и проживаю в квартире постоянно. Так получилось, что на этот момент не было меня.
Спросить
Здравствуйте. Не важно - где Вы были. Ваша собственность причинила ущерб другим лицам. Согласно ст. 209-210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания своего имущества. За что-то - собственник отвечает сам. А что содержат за плату уполномоченные собственником лица.
Так вот, по чьей вине произошел залив - должна выяснить экспертиза. Только они могут определить - был ли гидроудар, либо - просто износ. А может быть, ненадлежащее содержание общего имущества.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Для начала необходимо установить, кто несет ответственность. Батареи относятся к общему имуществу собственников дома, поэтому ответственность должна нести управляющая организация, если не будет установлено другое виновное лицо.
Согласно Постановления Правительства № 491:
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.Спросить
Добрый вечер.
Надо обязательно провести экспертизу, которая установит причины протечки батареи. Это могло произойти и из-за перепадов давления. Только результаты экспертизы могут помочь, в противном случае Вы должны платить.
Спросить
Потекла батарея у соседа снизу на входе стояка в батарею, винят меня, т.к. производил замену батарей и части стояка в своей квартире и якобы разболтал резьбу в их батарее.
Уехал в командировку, сосед справа менял батарею, провернул трубу (смежную с ним) в моей батареи. Дали горячую воду, моя батарея потекла и затопила соседей снизу. Они на меня подали в суд, естественно выиграли, т.к. я был в другой командировке и отсутствовал на заседании. Мне теперь выплатить соседу снизу и подать на соседа справа? Вызвать сантехника с ЖКХ и зафиксировать, что не по моей вине была авария?
Вопрос по батареям отопления.
Квартира по договору соц. найма.
Потекла одна из батарей в комнате. В договоре указано, что если неисправность в элементе общедомового имущества, то ремонт производится за счет наймодателя. Запирающих вентелей на батарее нет. Для ее отключения необходимо слить стояк и спилить батарею. По найденным мною данным, такое подключение батареи считается как общедомовое имущество. Наймодатель указал менять батарею у УК. Что и было сделано. Мною было написано заявление, на замену батареи. Батарея заменена на улучшенную (была обычная стальная, теперь биметаллическая). В процессе установки нового радиатора были установлены два запирающих крана (теперь батарею можно менять не сливая весь стояк и теперь она не считается частью общедомового имущества).
Теперь УК отказывается писать в акте, что были установлены два запирающих крана и батарея исключена из домового имущества. А без указания этого факта я не могу требовать денег с наймодателя, согласно договору.
Как заставить УК написать акт и как правильно описать, что батарея была общедомовым имуществом и теперь не является им? УК говорит либо берите акт какой есть, либо заставим ходить по соседям, т.к. замена батарей на улучшенные считается перепланировкой.
В августе этого года у нас прорвало батарею, батареи не отапливались. Дома никого не было, затопили соседей снизу, у них дорогой ремонт и мебель сильно пострадали. Соседи хотят компенсацию. Квартира у нас приватизированная. Батарея та, которая была при въезде в новый дом 24 года назад. Кто должен оплачивать ремонт соседям?
При запуске опрессовки в многоквартирном доме, прорвало батарею затопило мою квартиру и соседей снизу. Батарея мной не менялась, устройств для перекрытия батареи в квартире отсутствуют. Обязана ли управляющая компания менять батарею и возмещать причиненный материальный ущерб. Спасибо.
У меня в квартире в батарее отопления образовалась дырка, батарея потекла. Я купила новую батарею. Её мне должны установить бесплатно или мне придётся платить за установку новой и демонтаж старой батарей? Спасибо.
Я затопила соседей, у меня потекла батарея когда никого не было дома. Независимая экспертиза показала, что батареи потекли из-за того что предыдущий хозяин квартиры добавил в батарею еще три блока, без согласования с ЖЭУ. Так же капитального ремонта дома не было с постройки (1961 г). Соседи подали иск в суд и хотят возместить ущерб. Скажите пожалуйста кто будет выплачивать нанесенный ущерб? Как можно уменьшить сумму выплаты? ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ ЗА ОКАЗАННУЮ ПОМОЩЬ.
У меня в многоквартирном доме установили в подъезде батарею, которую присоединили к батарее квартиры, просверлив стену в подъезде. Правомерно это или нет. Батарея греет плохо, и вода из этой батареи поступает охлажденная в стояк квартиры. Батарею установила управляющая компания, кому жаловаться на эту ситуацию.
Я квартиросъемщик потекла батарея куплю алюминиевую батарею стоимость батареи возместят квартира не приватезированная.
Прошлой осенью нам заменили батареи, это поизводиди работники РЭУ. Зимой, в отсутствии людей в квартире, батарея протекла и затопило соседей снизу, испортило им гипсокартоновый потолок. Сейчас соседи требуют от нас деньги на ремонт, 12 тысяч. Что можно сделать, ведь не мы сами эту батарею монтировали, как найти виновного?
