Можно ли в нашем городе (Арсеньев) получить разрешение на строительство балкона на первом этаже пятиэтажного панельного дома?

Пристройка балкона на первом этаже является перепланировкой, а это требует внесения изменений в техпаспорт.

В первую очередь следует заказать проект будущего балкона в лицензированной проектной организации. Готовый проект согласуется с надзорными органами – водоканалом, газовой службой и др. После этого можете обращаться в администрацию своего района и департамент по строительству и архитектуре для утверждения.

Вам понадобятся документы:

Заявление на перепланировку;

Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру;

Проект планировки будущего балкона;

Справка из Бюро Технической Инвентаризации;

Фотографии дома;

Документы, подтверждающие согласование с коммунальными службами;

Письменное согласие ваших соседей.

Если органы исполнительной власти утвердили проект, можно начинать строительство.

По окончанию строительства пристройки балкона на первом этаже нужно составить акт приемки, который должны подписать представители всех служб, с которыми проводилось согласование, и собственник жилья. После этого можно заказывать в БТИ новый технический паспорт и вносить изменения в свидетельство на квартиру.

Если в разрешении на строительство Вам откажут, можно будет обжаловать отказ в суде.