Где найти информацию о составе плотности застройки и коэффициента застройки для ИЖС?

Данные нормативы взяты Москомархитектруой из документа Свод правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 г. N 820)

Дело в том, что коэффициент застройки 0,2 для меня маловат. Площадь участка 880 кв. м. Значит застроить можно в общем не более 174 кв. м.

Проблема в том, что у меня уже построен на участке двухэтажный хозблок/гараж с цокольным этажом, который занимает пятно в 72 кв. м. То есть, на дом остается всего 102 кв. м. А у меня подобран проект двухэтажного дома 11 х 13 м (143 кв. м). И это без учета крыльца и эркеров.

Как в этом случае поступать? У меня вызывает сомнения правомерность отсылки Москомархитектуры к указанному документу. Его область применения указана в разделе 1.1

Настоящий документ распространяется на проектирование новых и реконструкцию существующих городских и сельских поселений и включает основные требования к их планировке и застройке. Конкретизацию этих требований следует осуществлять при разработке региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

А в приложении Г, где и прописаны нормативы плотности застройки, есть примечание:

Для жилых, общественно-деловых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей; стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.

отсюда: www.forumhouse.ru