Каким образом распределить материнский капитал и доли в приобретении дома и земли в семье с детьми разного возраста и с разными потребностями?

Question

Мы покупаем дом и землю за 1600000, из них 453000 т мат. капитал остальные собственные средства. У меня четверо детей одной 25 лет у ней свой ребенок и семья, второй 19 лет и младшим 3 года и 10 мес, трехлетний инвалид. Должна ли я выделять доли сташим совершеннолетним детям, в пенсионном все говорят на всех детей и точка. Помогите разъяснить т.к пенсионный требуют от меня обязательство от натариуса на старших, младшим я сразу выделила доли и сейчас буду писать заявление на рапоряжение мат. капиталом жилье в обременении мы отдали 1200000 только. Как нам быть.

Назаренко Наталья Вячеславовна · Accepted Answer

Для того чтобы не нарушить законодательство о материнском капитале в части оформления приобретаемой недвижимости в общую долевую собственность, достаточно будет получить отказ совершеннолетних детей от доли в общей собственности, удостоверенный нотариально.

ООО ЮК "ПравоСлавие" · Answer

К сожалению, в т.ч. подтверждено судебной практикой, если Вы будете использовать для приобретения жилья (либо его строительства) материнский капитал, то даже несмотря на то, что вы значительную часть покупки (или строительства) осуществите за счёт собственных средств родителей, то положения ст. 80 СК РФ, устанавливающей, что ни дети, ни родители не имеют прав на имущество противоположной стороны (только в порядке наследования) не действуют, а значит будет необходимо выделять доли детям. При этом, выдел долей детям, в связи с использованием материнского капитала, необходим в силу закона только тем детям, на которых это материнский капитал (сертификат) и был получен. Вы уточните в отделении ПФР с учётом каких детей Вам был выдан материнский капитал. Только на этих детей и надо будет определять доли в жилье. Кроме того, когда Вы будете оформлять нотариальное обязательство на выдел долей детям, то там Вы можете предусмотреть размер этих долей уже с учётом того, сколько квадратных метров придётся на ребёнка с учётом размера материнского капитала в общей стоимости приобретаемого жилья.

Каким образом распределить материнский капитал и доли в приобретении дома и земли в семье с детьми разного возраста и с разными потребностями?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Выделять ли доли старшим детям при использовании материнского капитала для покупки недвижимости?

Правила раздела имущества при приобретении дома с земельным участком - необходимость выделить доли детям и мужу в земельной части.

Проблема распределения материнского капитала - как заставить новых родственников выделить доли?

Как распределить наследство при покупке земли и дома - участие 25-летнего ребенка и его права по материнскому капиталу?

Как распределить доли детям при наличии одной купленной половины дома и земли?

Вопрос - Можно ли сразу выделить детям доли при покупке дома после погашения ипотеки

Оформление брачного договора и выделение доли детям от предыдущего брака - как поступить в данной ситуации?

Вопрос об оформлении доли в квартире мужа после выкупа материнским капиталом

Пенсионный фонд требует нотариально заверенное обязательство о равномерном оформлении на всех членов семьи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59