Как выселить сводного брата из моей приватизированной квартиры - поиск эффективного пути.
50₽ VIP
Несколько лет назад я, по средством одарения одним из родителем, стал владельцем квартиры. Вступил в права собственности, вселился в квартиру и уже неск. Лет в ней проживаю. В 1999 году, еще до того как я стал владельцем (но уже много позже того после как квартира была приватизирована) мать прописала туда своего старшего сына, моего сводного брата. Отношения между мной и братом всегда были натянутые, поэтому о его прописки или проживании не могло быть и речи. После того как между нами встал вопрос о выписке его оттуда, еще больше обострились. В течении некоторого времени я по доброму просил его выписаться. Через какое-то время, после того как понял что он просто тянет время, открыто потребовал это сделать. Тогда начались вымогательство денег с его стороны (выпишусь за XXX тысяч руб.), угрозы и пр. При том, что он фактически не проживает в квартире, за нее не платит - все коммунальные платежи уже несколько лет я произвожу полностью из личных средств, ремонт и техническое обслуживание (сантехника, электропроводка, утепление и пр.) также.
Недавно я обратился в суд с иском по 292 ст. жк. , о признании его утратившим право проживания, снятии его с регистрацилнного учета и выселении. (вот тут, возможно, ошибка, т.к. он не проживал ни дня).
Через несколько дней получил определение суда об оставлении иска без движения со сроком для исправления его. В нем, по сути, указано, что я прошу суд обязать местные органы регистрации выписать его, и в тоже время не привлекаю их в качестве третьего лица или соответчика.
Собственно, нуждаюсь в Ваших советах, как мне корректно переформулировать иск и сопуствующие докуметы. Цель - как можно быстрее выписать этого человека.
Могу ли я значительно изменить и дополнить его, добавить ГУ ЖА как третьего лица или соответчика? Какой путь эффективнее - нажимать на то что он не проживает, не оплачивает и т.п., договориться с соседями (думаю что они мне помогут) и пр. ? Или как то иначе?
Если бы была возможность присоединить сканы иска и определения - присоединил бы. Могу выслать их на e-mail.
Заранее благодарен!
Здравствуйте, Александр! Решение суда о выселении, является основанием для снятия с регистрационного учета.. Поэтому пойдут варианты: 1. Как предложил суд, обозначить в иске третьим лицом УФМС (паспортный стол). 2. Исключить из иска требование о снятии с регистрационного учета.
В своем иске Вам надо указать, что в соотв. с ч. 2 ст. 292 ГК (не ЖК) РФ члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования жилым помещением, поэтому в соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ обязан освободить данное помещение, в т.ч. сняться с регистрационного учета. Кроме того, у Вас никогда не было семейных отношений с гр-ном ----, его связывает только родство с Вашей мамой - бывшим собственником квартирой.
Руководствуясь ч. 2ст. 292 ГК РФ, ч.4 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ...
Спросить
Уважаемый Александр.
На мой взгляд предмет иска таков -о прекращении права пользования жилым помещением,исковые требования о выселении исключить,поскольку ответчик фактически не проживает в квартире(кроме того иск о выселении рассматривается с обязательным участием прокурора),также дополнить исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу,добавить в качестве соответчика -ОУФМС соответсвующего района.(а не 3-го лица)Если указанные исковые требования не будут заявлены,то они не будут отражены в решении суда и у Вас могут быть проблемы в исполнительном производстве при снятии ответчика с рег.учета.
Удачи!
Спросить
Уважаемый Александр!
Моё мнение. Исковые требования только так "О признании НЕприобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета"
Вы истец, брат ответчик. 3 лицо УФМС (Управление федеральной миграционной службы, СПб, ул. Кирочная, д. 8). Более никого по таким искам привлекать не надо.
Так как брата регистрировала его мать как члена семьи, то иск о выселении, признании прекратившим, утратившим и пр., .....по практике судов СПб можно проиграть.
Самый верный путь для Вас доказывать, что регистрация носила формальный характер, вселения в качестве члена семьи не было....
Удачи Вам!
СпроситьВ апреле этого года я прописала в квартиру человека, родственных отношений между нами нет. Он обещал выписаться через месяц, но теперь отказывается это делать. В квартире он не проживал и не проживает, коммунальные услуги соответственно тоже не платит. Помимо него в квартире прописана я и мой годовалый сын. Квартира была приватизированна задолго до его прописки (я являюсь единоличным собственником). Вопрос: как его можно выписать из квартиры без его согласия? Что для этого необходимо? Долгий ли это процесс?
На данный момент я прописана в квартире с матерью, отцом, несовершеннолетни братом и бабушкой. Эта квартира была приватизирована на 4 человек в равных долях (всех за исключением брата). Проживаю я в другой квартире, которая находится в собственности у матери. Возник вопрос о том, чтобы мне выписаться из приватизированной нами квартиры и прописаться в квартиру проживания, чтобы снизились коммунальные платежи. Скажите, какие последствия могут быть от этого? Не потеряю ли я права на свою 1/4 квартиры?
Спасибо!
Мне необходимо выписать из квартиры брата. Ранее квартира была приватизирована на моих родителей в равных долях, на тот момент в квартире было прописано нас четверо (мать, отец, брат и я). Мы выросли брат женился и уехал жить к супруге, в квартире не проживает более 2-х лет, за квартиру не платит более 4-лет. Полгода назад, когда я родила дочь и прописала ее в этой же квартире, родители сделали мне дарственную на квартиру и собственницей квартиры стала я. За год до этого отец сделал брату дарственную на 2/3 части другой квартиры, которые принадлежали отцу. Квартира на которую отец сделал брату дарственную досталась ему по наследству от матери. Брат после получения дарственной, взял ипотеку на отсавшуюся 1/3 квартиры. Соответственно у брата помимо квартиры супруги где они фактически проживают есть еще и эта квартира. В квартире, которую подарили мне проживаю я с дочерью. Но боюсь, что жена брата забеременеет и они пропишут ребенка в мою квартиру. Могу ли я на основании дарственной от родителей, копий квитанций по оплате жилья (квартплату вношу я уже 4 года) и того, что брат в квартире уже 2 года не проживает его выписать?
Квартира муниципальная, не приватизирована. В квартире прописаны двое мать и сын. В квартире проживают трое: мать с сыном и жена сына. Мать против приватизации квартиры и против того, чтоб сын прописал в квартиру свою жену. Какие документы необходимы для прописки жены через суд? Квартира не приватизирована.
Не правильно задал первый вопрос. Так будет правильнее. Три года назад проживал в трехкомнатной квартире. Там были прописаны я, мама, сестра и два несовершеннолетних ребенка, квартира на тот момент не была приватизирована. Через пару лет маме досталась двухкомнатная квартира от бабушки она прописалась туда и попросили меня тоже выписаться и прописаться в ту квартиру под предлогом, что несовершенно летних нельзя выписывать из квартиры большей площади в меньшую. Хотя муж сестры прописан в другой квартире тоже трехкомнатной. После выписки квартиру сестра приватизировала. Имею ли я теперь право собственности на трехкомнатную квартиру и правда ли, что нельзя было прописать детей в двухкомнатную квартиру.
У меня вопрос:
В 1996 году (мне 16 лет было) я была выписана из квартиры своих родителей и прописана в квартире своей бабушки. Эта квартира была приватизирована в 1992, т.е еще до моего вселения в нее, но я в приватизицию не вошла и после, по-моему потому, что была несовершеннолетняя. Но завещание было написано на меня. Потом я родила сына и прописала в эту квартиру. Ему сейчас 7 лет. Теперь бабушка изменила завещание, переписав все на моего отца. У отца это получается вторая квартира. Она хочет выписать меня и сына из квартиры. Фактически, я и мой сын остаемся на улице. Скажите, я могу опротестовать завещание или нет смысла?
Или как-то можно изменить приватизацию через суд, сделав ее долевой?
В квартире, которую мы получили с мужем и сыном путем обмена двух комнат в 1994 году, я после смерти мужа в 1996 году прописала своего брата. Он все это время с нами не проживал-он женат и живет семьей в квартире жены, за квартиру платить не помогает. Летом 2009 года квартиру приватизировали на две доли (моя и сына), брат от приватизации отказался (добровольно). Могу ли я выписать его из квартиры, т.к. он добровольно выписываться не хочет? (пока квартира была не приватизирована это можно было сделать только через суд).
Квартира была приватизирована на мать и сына в равных долях. Мать умерла 3 месяца назад. Надо ли сыну вступать в права наследства? (сын фактически проживает в данной квартире, платит все коммунальные платежи. В квартире прописан его малолетний ребёнок, проживает непрописанная жена). Каков порядок вступления в наследство? Сколько это стоит? Сможет ли сын продать квартиру не вступая в права наследства?
Нехватка финансов - Брат не платит за квартиру, как заставить его заплатить за коммунальные платежи?
Брат не платит за квартиру.
Брат не проживает и не платит за квартиру. Квартира муниципальная. В квартире прописаны я, брат и его сын. Брат с сыном не проживают в квартире. Пытался выписать из квартиры, суд отказал с иску т.к. нашёл интерес брата к квартире. Мне приходит одному нести бремя квартиры на себе. Как заставить брата заплатить за коммунальные платежи?
В настоящее время в квартире моих родителей прописан мой сын. Несколько лет назад квартира была приватизирована. При приватизации я с братом отказался от прав на квартиру, сына тот момент у меня не было. Владельцами квартиры стали мои родители. Сейчас я развожусь с женой. Жена хочет выписать ребенка из квартиры моих родителей и прописать у себя.
