Вопросы и препятствия при застройке земельного участка - ограничение площади застройки и возможность обойти повторные публичные слушания
Возник вопрос по застройке земельного участка, назначение земельного участка: строительство сто, были проведены публичные слушания по увеличению границ застройки (отклонение от предельных параметров) получили разрешение почти под полную застройку участка, так же на повестке был вопрос об увеличении высоты застройки, все прошло успешно, имеется постановление с указанием предельных границ застройки. Далее когда был подготовлен проект администрация указала на то что максимальная площадь застройки не должна превышать 70%, законно ли их требование? И можно ли как то обойтись без повторного проведения публичных слушаний по увеличению площади застройки в процентном соотношении?
Для ответа на ваш вопрос необходимо читать ваши документы.
Если вы не согласны с требованием администрации по поводу максимальной площади застройки, вы вправе обратиться в суд с административным иском о признании такого решения незаконным.
Услуги по подготовке административного иска платные.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.
Спросить
28 марта 2017 состоялись публичные слушания по застройке участка земли в Некрасовке. Регситрация жителей (требовали паспорт с пропиской, или св-во о собственности) началась в 18-30, но ещё в 17 зал слушаний был заполнен статистами, не имеющими к слушаниям никакого отношения. Жителей разместили "в резервном зале", где не было возможности ни задать вопрос ни высказаться для протокола. То, что происходит в основном зале мы видели на телевизорах. В зале статисты горячо поддерживали проект, против которого все реальные жители. Многочисленные видео этих нарушений есть. Куда можно пожаловаться на организатора слушаний, и как узнать кто несет ответственность за этот фарс?
По инвентаризации 1962 г-жилой дом с площадью застройки 49,3 кв. м. с жилой площадью 30,1 кв. м. и пристрой балконного типа на столбах площадью 17,5 кв. м. может ли он быть переоформлен в жилой дом с общеполезной площадью 59,6 кв.м. в 2005 г.
Москомстройинвест сообщил, что в ближайшее время на торги будут выставлены участки, на которых инвесторы смогут построить спортивные объекты. Один из этих участков находится в непосредственной близости от моего дома.
Как говорится в сообщении ведомства, проведения публичных слушаний не требуется, т.к. строительство объекта предусмотрено проектом планировки территории и комплексной реконструкции квартала 44-47 р-на Коньково. По словам ведомства в настоящее время рассматриваемый земельный участок свободен от застройки и используется местными жителями для выгула собак. Земля будет выставлена на торги с согласия Градостроительно-земельной комиссии Москвы. Площадь участка 0,42 на, инвесторы возведут спорткомплекс на 8 тыс. квадратных метров.
При вынесении такого решения не учитывается тот факт, что эта территория засажена деревьями, люди там отдыхают, из окна красивый вид, деревья закрывают дорогу, шума от нее почти не слышно, хотя до дороги от дома около 60 м. Построенный комплекс практически закроет окна, не будет видно даже неба! Будет постоянная тень. Как нам спасти этот маленький кусочек природы? Должны ли приниматься во внимание пожелания жителей и какие нормативы должны применяться?
В 2008 г. без процедуры публичных слушаний был поставлен участок под многоквартирным домом меньшей площади, чем по факту, на кадастровый учет.
Задаю вопрос в Администрацию города и в оган госвласти, издавший распоряжение - ответ таков, что в 2008 г. процедура публичных слушаний не требовалась. Еще как требовалась. Подать иск в суд? О чем иск и что в исковых требованиях?
Собственник соседнего земельного участка, площадью 56 соток, хочет поменять назначение разрешённого использования земельного участка с ИЖС на малоэтажную квартирную застройку. Назначены публичные слушания. Какие аргументы можно привести против изменения назначения? Заранее спасибо.
Попал в очень сложную ситуацию. Вчера вызвали в администрацию нашего района. При разговоре выяснилось что на месте моего дома (единственное жильё) будет строится многоквартирный дом. Так уж проучилось, что мой земельный участок был окружён бараками, их снесли и остались большие площади под застройку. Когда я спросил насчёт компенсации, мне сообщили что могут выделить только землю (без материальной компенсации). Законно ли требование администрации?
