Какова сумма налога будет начисляться на сдачу квартиры в аренду и обязательно нужно брать патент для сдачи жилья в аренду.

Question

Савостьянова Ксения Вадимовна · Accepted Answer

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации, являются объектом обложения налогом на доходы физических лиц. Плательщиками НДФЛ признаются физические лица - налоговые резиденты РФ, а также физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами РФ, но получающие доходы от источников в РФ, в том числе от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ (п. 1 ст. 207, подп. 4, 10 п. 1 ст. 208 Кодекса). В соответствии со ст. 224 Кодекса доходы, получаемые собственником жилых помещений по договорам найма жилых помещений, являются объектом налогообложения по НДФЛ по ставке 13% у налоговых резидентов РФ и по ставке 30% у физических лиц - нерезидентов РФ. Закон предусматривает ответственность за непредоставление налоговой декларации, за уклонение от уплаты налогов и т.п. Так, например, если налогоплательщик обязан представить, но не представил налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц, то он несет ответственность, предусмотренную пунктом 1 статьи 119 Налогового кодекса Российской Федерации, в виде штрафа.

Филатов Евгений Павлович · Answer

Добрый вечер!

Можно платить ндфл 13% не покупая патент + в аренду жилые помещения не сдаются - только в ком. найм

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Необязательно брать патент, налог обычный 13 процентов с дохода, если возьмете предпринимательство можно работать по упрощенке - 6 процентов.

Какова сумма налога будет начисляться на сдачу квартиры в аренду и обязательно нужно брать патент для сдачи жилья в аренду.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Что входит в налогооблагаемую сумму при сдаче в аренду жилья? Когда учитывать залоговую сумму?

Сдача квартиры в аренду.

Новое мобильное приложение для оплаты налогов от сдачи квартиры в аренду доступно на Российском канале.

Сдача квартиры в аренду, как объект гражданских прав

Отсутствие ответственности агентства и отказ квартиросъемщика - к кому обратиться и как защитить свои права?

Как рассчитать налог для сдачи квартиры, если жильцы оплачивают и кварплату?

Как защитить свои права на квартиру в случае несогласия с сдачей ее в аренду?

Противоречие в законодательстве - какой налог нужно платить при сдаче квартиры в аренду?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59