Конфликт между покупателем и риэлтором - требование о возврате задатка и понесенных расходов

Вопрос №12158324 из г. Москва
опубликован 15.02.2017, 11:54

Question

Имеется Договор с риэлтор. Агентством об оказании услуг по продаже квартиры. Предоставленный агентством покупатель заключил Предварит. Договор (задаток) по ипотеке. Задаток забрал риэлтор в обмен на Договор поручения на проведение платежей. В назначенное время сделка не состоялась по вине покупателя. От покупателя поступило письмо о расторжении Договора задатка с требованием вернуть ему задаток + понесённые расходы. Агентство задаток не возвращает.

Добрынина Татьяна Васильевна · Accepted Answer

Здравствуйте! Напишите претензию, после получения ответа на претензию, обращайтесь в суд. Внимательно ознакомтесь с договором и просмотрите условия для досрочного расторжения договора. Т.В.

Коломбет Денис Сергеевич · Answer

В соответствии с Гражданским кодексом задаток возвращается только в случаях, когда это прямо предусмотрено в договоре. В остальных случаях задаток возврату не подлежит.

Васильева Екатерина Николаевна · Answer

Непонятно, сделка не состоялась по вине покупателя, так на каких основаниях он требует расторгнуть договор задатка и вернуть ему деньги? Такова правовая природа задатка - если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (ст. 381). Для понимания ситуации нужно больше информации - на каких основаниях покупатель требует расторгнуть договор?.

Удалено · Answer

Обратитесь к юристу со всеми документами по данной сделку и он поможет вам составить возражение на предъявленную претензию. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. 
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Конфликт между покупателем и риэлтором - требование о возврате задатка и понесенных расходов

Похожие вопросы

И как правильно расторгнуть договор, если покупатель и агенство не хотят вместе работать.

Вопрос о возврате уплаченной комиссии при несостоявшейся сделке через агентство недвижимости

Проблема возврата комиссии агентству недвижимости при отказе Покупателя - какие варианты решения и нужно ли идти в суд?

Спор по возмещению с агентством недвижимости после самостоятельного заключения предварительного договора купли-продажи квартиры

Вопрос о выплате вознаграждения агентству недвижимости при повторной продаже квартиры

Агентство риэлторов не возвращает задаток - что делать в такой ситуации?

Возможность расторжения договора с агентством недвижимости и возврат задатка при отказе продавца от продажи квартиры

Претензии риэлтора по расходам после истечения договора - правомерность и рассмотрение.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59