Требования ЖЭКа о замене стояков отопления - правомерны или нет и что делать в данной ситуации?

На трубе стояка отопления свищи, два года назад сантехник из жэка сказал пока не трогать, т.к. сварочника пока нет, трубы не текли, количество свищей увеличивается. Несколько недель назад обратилась в жэк с просьбой о замене стояков, начальник жэка сказала, что стояки не меняют, т.к. денег в жэке нет, могут только залатать, хотите делать стояки - делайте сами. Я согласилась на залатать. Теперь они тянут время. Записали неделю назад на сварку - звоню им: они мне отвечают, что сегодня не будет сварки. Мои возмущения, что отпрашиваюсь с работы для этого их не волнуют. Слесарь вымагает деньги на ремонт этого стояка. Начал мне утверждать, что сварка и ремонт стояка только заплатно делается. На мои возражения высказал, что больше не прийдет. Начальник жэка также вынуждает делать за свой счет и под свою ответственность. Я знаю, что если заменю за свой счет трубу - каким то образом можно призвать жэк к ответственности за возможные прорывы, они же не сделали своей работы, да и качество их работы низкое. Вопрос: я хочу призвать к ответственности их всех. За много лет ни одной просрочки платежа за квартиру не было пропущено, всегда в срок, обращались к ним только при вьезде в эту квартиру и все, т.к. на любые обращеиня они отмахиваются. Как правильно сформулировать и подать жалобу в жэк, в суд и в прокуратуру.

Опишу ситуацию: квартира не приватизирована. Трубы холодной и горячей воды требуют срочной замены. С них сочится вода. Месяца 4 назад трубу прорвало и нас затопило. Сотрудники жэка поставили хомут и составили акт. Сегодня разговаривал с начальником жэка, просил устранить проблему путём замены стояка, но начальник жэка отказывается менять его. Я попросил частично заменить трубу. Пришёл сантахник и говорит, что трубы ремонту не подлежат нужен капитальный ремонт. Я опять пошёл к начальнику жэка и говорю ну раз ваши местера не могут поменять частично трубу значит меняйте полность. Начальник жека достала книгу и зачитала пару пунктов из неё, суть была в том, что капитальный ремонт должны проводить жильцы сами. Вот и всё.

Теперь вопросы:

1. Кто всё-таки должен менять?

2. Если жэк должен менять, то как мне поступать, если я буду менять трубы за свой счёт. Потому что трубы может прорвать в любой момент.

3. На какие законы мне ссылаться?

4. Что если я решу подать в суд. Какие документы, акты мне будут полезны.

Спасибо за внимание.

Квартира приватизирована. Дом 1968 г.р. Капитальный ремонт (замена стояков и разводки канализации) не производился. Меняли только трубы отопления.

6 лет назад делал ремонт санузла - поменял старые ржавые трубы на метало-пластик.

В августе, когда вместе с семьей находился в отпуске и никого в квартире не было, в одной из труб образовался свищ. В результате залил потолки кухонь и санузлов двух нижних квартир.

Утечка воды началась в тот же день, когда ЖЭК начал готовится к зимнему сезону и выключать-включать горячую воду.

Прораб ЖЭКа заявил, что в протечке виноват я. А ЖЭК отвечает только за стояк. Но никак не за трубы, от него идущие, поскольку они были установлены без участия сантехников ЖЭКа. Соответственно, прораб считает, что я должен подписать акт, из которого следует, что вина лежит на хозяине квартиры.

Кто в этой ситуации прав? Должен ли ЖЭК контролировать состояние канализации? Есть ли какие-либо регламенты плановых проверок? Есть ли регламент текущего ремонта?

Или ЖЭК в этой ситуации вообще никакой отвественности не несет?

Замена стояков в многоквартирном доме.

Поменяли стояки отопления в квартире. Стояли трубы (стояки) диаметром 32 стальные. Поставили 25 диаметр (так как у батарей стандартный вход все равно 25 диаметр). Соседи сверху и снизу были за замену. Устное согласие дали и впустили в квартиру. Теперь прошло 5 дней. Сосед сверху жалуется что стало холодно в квартире. И просит вернуть диаметр стояков на 25. Идиот одним словом. Мол говорит вы заузили диаметр из за экономии финансов. Как быть в данной ситуации? Пусть обращается в суд? Жко грозит мне предписанием, чтобы вернули 32 диаметр трубы стояка. Как быть? Заставить они меня все равно же не смогут? Только через суд?

Прошу дать консультацию по ЖЭКу.

Мной написано заявление в ЖЭК, по поводу замены канализационной трубы. Проблема возникла из-за верхних соседей (текло с потолка). Течь соседи устранили самостоятельно и препятствуют замене трубы. ЖЭК говорит что ничего не может сделать. Прошу проконсультировать о возможностях ЖЭКа и моих действиях по данной проблемме. Спасибо.

В результате ремонта у соседа этажом выше произошло смещение вниз на 5 см трубы стояка отопления что повлекло деформацию подводящий трубы у меня. Вызвав сотрудников ЖЭКа они согласились что это вина соседа но писать в акте отказались т.к соседка бывшая сотрудница ЖЭКа какие мои дальнейшия действия.

Мы производили замену стояка холодной воды. Соседи снизу нас пустили, но сами менять не стали. Сантехник просто протянул пластиковую трубу и присоединил к их железной старой. После этого вечером они сказали что у них в трубе внизу (со стороны где мы не трогали) начало капать. Сантехник наш посмотрел и сказал что у них труба гнилая внизу, и там у них уже была дырка, просто пока воду не прокачивали, на ней изнутри был нарост грязи, который и держал воду. А как все смыло так начала вода сочиться (не сильно). Он сказал что мы этот участок трубы не затрагивали и к его работе претензий нет. это действительно так. Теперь эти соседи требуют с нас ремонт их гнилой трубы. Самый важный момент в том, что наш сантехник не из жэка а просто наемный. Могут ли на нас наложить штраф за замену стояка за то что не предупредили жэк и возложить на нас ремонт трубы соседей?

Ситуация следующая: соседи сверху хотят заменить железные трубы холодного и горячего водоснабжения на полипропиленовые. Работу будут выполнять сантехники нашей жилищной компании по просьбе соседей. Сантехники требуют заменить стояки там, где перекрытие. Т.е. получается, что в моей квартире на стояках холодной и горячей воды будут соединения железной полипропиленовой труб. Кроме того, диаметр полипропиленовой трубы меньше, чем диаметр железного стояка холодной воды, Можно ли соглашаться на такой ремонт? Чем грозит мне уменьшение диаметра стояка (это ведь будет на территории моей квартиры). Надо ли потребовать от соседей какой-либо документ, например, расписку, что они берут ответственность за последствия на себя? У меня квартира приватизированная, а у соседей - нет.

Заменили силами жильцов жилого дома стояк холодной, горячей воды и канализации. Хотели погасить затраты на материалы в счет квартплаты. На что в ЖЭКе мне ответили Не положено, так как в квартплату не заложена стоимость услуг на кап. ремонт труб, только на техническую эксплуатацию и могут погасить только 7% от суммы. Дому 34 года. Если я не ошибаюсь, то трубы ЖЭК обязан менять БЕСПЛАТНО через 30 лет. Правомерны ли действия ЖЭКа? Задолженности у людей по квартплате нет. Квартиры приватизированы.

Два года назад я купила вторичную квартиру в доме 2009 года сдачи. Стояки отопления (металлопластиковые) во всей квартире замурованы в стены. К соседям вниз также уходят металлопластиковые трубы, проходят межэтажные перекрытия и выходят у них порядка 20 см. К ним прикручены металлические трубы, которые и планируются менять жильцами снизу. Квартира внизу была все это время нежилая. Вопрос: на меня давят соседи снизу, хотят поменять стояки до моей батареи, через председателя угрожают мне судом! Правильно ли я думаю, что стояки - общедомовые, меняться должны в рамках программы капитального ремонта! В таком случае, я должна буду разбирать и крушить все стены и предоставлять им стояки для замены. А в данный момент, зачем я буду портить весь ремонт, уступая соседу? Тем более, что от меня к нему идут заменённые металлопластиковые трубы. Пусть к ним и присоединяется. Помогите, пожалуйста, разобраться в моем вопросе. Спасибо.