Можно ли наложить арест на наследуемую квартиру для предотвращения переоформления ее должником? И имеет ли это смысл, если квартира является его единственным жильем?

Question

Суть моего вопроса такова: имеется должник (по расписке), 
Который вступает в наследство на квартиру. Возможно ли через суд наложить арест на наследуемую им квартиру, чтобы он по завершении процедуры наследования не смог переоформить данную квартиру?
А так же будет ли это иметь смысл, если эта квартира окажется у должника единственным жильём? (данные о наличии у него другого жилья у меня отсутствуют).
Большое спасибо за ответ.
Евгений.

Кулинич Сергей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте. Да существует возможность наложить арест. Для этого необходимо подать ходатайство (заявление) об обеспечении иска. В соответствии со статьей 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд или судья по заявлению лиц, участвующих в деле, может принять меры к обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер обеспечения может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Приставы могут наложить арест на единственное жилье. Об этом говорится в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50. Верховный Суд указал, что в целях защиты прав взыскателя могут быть приняты обеспечительные меры, в частности, в виде запрета на отчуждение или на вселение третьих лиц в указанное помещение.

Удалено · Answer

Который вступает в наследство на квартиру. Возможно ли через суд наложить арест на наследуемую им квартиру, чтобы он по завершении процедуры наследования не смог переоформить данную квартиру?

Добрый день! Наложить запрет на регистрационные действия с квартирой Вы можете только после того, как наследник примет наследство и зарегистрирует свое право собственности за жилое помещение.

А так же будет ли это иметь смысл, если эта квартира окажется у должника единственным жильём? (данные о наличии у него другого жилья у меня отсутствуют).

Запрет на регистрационные действия возможен и в отношении единственного жилья.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Вы можете обратиться в суд, подать иск о взыскании задолженности, можно одновременно завить ходатайство о наложении ареста на его имущество.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли арестовать квартиру наследника для обеспечения долга?

Как решить вопрос с арестованным жильем должника, приобретшего новую квартиру? Опыт Леонида

Законно ли суду наложить запрет на регистрацию в квартиру, на которую наложен арест?

Возможно ли забрать квартиру должника, если у него есть другое жилье и мать с пропиской?

Наложение ареста на имущество должника при недостаточности средств для погашения долга - вопросы и возможности

Можно ли требовать наложения ареста на эту квартиру в обеспечение иска?

Может ли должник снять арест с единственного жилья через суд?

Возможность вернуть проданную квартиру должнику в процессе банкротства - анализ и вероятность успеха

Вопрос о провноправности действий судебного пристава при снятии ареста на единственное жилье должника

Как наложить арест на недвижимость должника, не являющуюся его единственным жильем

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59