Или я смогу распорядиться только своей долей от унаследованной квартиры?

Вопрос №1217257 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.02.2011, 01:25

Мне 30 лет, моя семья (на данный момент) состоит из 3-х человек - я, мать и родная сестра (старшая). Я и мать проживаем в кооперативной, приватизированной (где-то до 1998 г.) квартире. Собственником квартиры является моя мать, прописаны в квартире только я и она. Сестра с 2003 г. проживает отдельно (имеет в собственности другую квартиру, в которой и прописана). Рано или поздно я с сестрой унаследуем (при отсутствии завещания) имущество матери… Хотелось бы прояснить следующие вопросы:

1. Могу ли я в данный момент распорядиться своей долей в квартире (в том числе продать), хотя собственником квартиры я не являюсь?

2. Смогу ли я единолично распорядиться унаследованной квартирой (в том числе продать), так как сестра не проживает в данной квартире, не прописана в ней и не платит за неё? Или я смогу распорядиться только своей долей от унаследованной квартиры?

3. Сможет ли сестра выписать (выселить) меня из этой квартиры, если вдруг будет завещание матери, в котором будет указано, что она дарит квартиру сестре?

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Владислав! Сейчас у Вас нет права на долю квартиры, есть только право проживания в квартире, принадлежащей Вашей матери, поэтому распоряжаться квартирой сейчас Вы не можете. Если наследование квартиры произойдёт по закону в равных долях, то Вы вправе распоряжаться только своей долей. При продаже дли сестра-сособственница будет иметь право преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ). Если квартира будет матерью подарена при жизни сестре, то после смены собственника Вы сохраняете право проживания в квартире, а право матери на проживание не сохраняется и дочь сможет её выселить. Если же мать оставит завещание на дочь, то оспорить его частично Вы сможете, если к моменту смерти матери достигнете 60 лет или будете иметь инвалидность (ст.1149 ГК РФ). В этом случае Вы получите 1/4 долю квартиры.

11.02.2011, 04:51