Как получить налоговый вычет для пенсионера, который владеет квартирой в совместной собственности?

К сожалению такой возможности нет, т.к. вы его получили, а муж на пенсии. Соответственно возможности указанные в ст. 220 НК РФ исчерпаны.

Если он с 2011 года не работал и у него не было дохода, с которого он или его работодатель уплатил 13% в бюджет, то право на вычет у него есть, но возможности получить вычет по ст. 220 НК РФ нет, т.к. вычет - это возврат уплаченного налога на доходы. Поэтому он сможет претендовать на вычет в том случае, если устроиться на работу или у него появится иной доход, с которого он должен будет уплатить налог.

Если вы получаете пенсию и у вас нет доходов, облагаемых по ставке 13%, то вы не имеете права на имущественные вычеты по строительству и покупке жилья.

Однако исключением является случай, когда вы уже начали использовать вычеты в период работы, но не получили их в полной сумме. В такой ситуации вы можете перенести остаток имущественных вычетов на предшествующие календарные годы. Перенос возможен только не более чем на три предшествующих года.

Право на перенос возникает в том году, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов (п. 10 ст. 220 НК РФ).

В зависимости от того, какой объект недвижимости вы приобрели, для получения вычета вам потребуются:

- паспорт;

- налоговая декларация по форме 3-НДФЛ, подготовленная по окончании года, в котором приобретена недвижимость;

- налоговые декларации за годы, на которые планируется перенести вычет;

- документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем (при строительстве или приобретении);

- договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;

- документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, на жилой дом или долю (доли) в нем;

- документы, подтверждающие уплату денег продавцу. Например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, расписка о получении денежных средств;

- кредитный договор и график платежей по нему (если вы желаете получить налоговый вычет на расходы по оплате процентов по кредиту);

- заявление о возврате налога по тем годам, за которые вы подали декларации.

azbuka.consultant.ru

Нет, Ваш муж не может получить имущественный налоговый вычет. И только потому, что он пенсионер с 2009 года. С этого времени он не работает, а значит не платит НДФЛ. Если бы он работал, то он получил бы вычет. Ст.78, 220 НК РФ.

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность). Квартира приобретена супругой в общую долевую собственность в размере 1/2 доли, а супруг претендует на получение имущественного налогового вычета в размере 1/2 доли. В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Определении от 14.01.2010 N 93-В 09-1, в НК РФ не установлено такого понятия, как совместная собственность супругов, и не предусмотрено каких-либо особенностей или изъятия из правового регулирования режима общей собственности супругов в целях налогообложения имущества, находящегося в их общей собственности. Реализация права на предусмотренный в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет не может ставиться в зависимость исключительно от правоподтверждающих документов без учета правоустанавливающих обстоятельств, в частности от основания возникновения права собственности на соответствующее имущество налогоплательщика. Таким образом, реализация предусмотренных в пункте 1 статьи 220 НК РФ общих правил применения имущественного налогового вычета при определении налоговой базы в системе действующего правового регулирования осуществляется с учетом правоустанавливающих обстоятельств, предусмотренных в Гражданском и Семейном кодексах РФ. Следовательно, независимо от того, на чье имя оформлены платежные документы, а также право собственности на квартиру, любой из супругов вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного статьей 220 Налогового кодекса РФ.

Источник: http://ppt.ru/news/98750