Можем ли мы отказаться от заключения договора с выбранной администрацией УК и какова сила выбранного нами непосредственного управления?
У нас многоквартирный дом (18 квартир), администрация выбрала нам УК, но мы не согласны заключать договор с этой УК. Обязаны ли мы заключить этот договор. Параллельно мы выбрали непосредственное управление и зарегистрировали протокол в администрации (но уже после того, как администрация выбрала УК), будет ли это непосредственное управление иметь силу.
Да, будет иметь силу.
ч. 2 ст. 161 ЖК РФСобственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Протокол общего собрания собственников помещений в МКД может быть признан недействительным только в судебном порядке. До момента его признания таковым он имеет полную юридическую силу.
ч. 1 ст. 181.3 ГК РФСпроситьРешение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Ло решению гор. администрачии многоквартирный дом признан находящимся в аварийном состоянии. Для расселения жильцов администрация предлогает заключить договор мены.
Юридически правильно ли это? Или нужно заключать договор купли - продожи?
Я проживаю в многоквартирном доме. Где 8 квартир, 2 пренадлежат собственникам, а 6 администрации. Администрация за нас выбрала нам управляющую компанию и устоновила тариф за нас по 12.90 руб. за квадратный метр. А в других многоквартирных домах где больше собственников, собственники сами выбрали управляющую компанию и тариф выбрали по 7 руб. за квадратный метр. Не нарушила ли закон администрация?
Мы живем в частном доме на четыре семьи, квартира приватизирована. Нам пришло письмо от администрации в котором, ссылаясь на статью 161 Жилищного Кодекса нам предлагают выбрать форму управления многоквартирным домом. Мы, как полагается на общем собрании собственников выбрали способ самоуправления. После этого, с протоколом собрания пошли в администрацию города. У нас этот протокол не приняли, не объяснив причину, а предложили заключить договор с одной из управляющих компаний города. Как нам поступить в данной ситуации?
Мой вопрос такой. Управляющей компании у нас нет в поселке., есть обслуживающая организация многоквартирных домов, так называемое непосредственное управление всех домов у нас в поселке. Есть протокола. Но на наш дом договор истек, данная единственная организация не хочет с нами заключать договор. Жильцы сами не могут выбрать способ управления дома. Администрация уже два года конкурс проводит, но договора так и нет. Могу ли я как собственник одной из квартир подать иск к администрации о заключении принудительно об обслуживании нашего дома какой либо организации, либо той организации которая у нас единственная в районе. Ведь здесь получается замкнутый круг. Жильцы не могут договориться, администрация конкурс не может провести, обслуживающая организация не хочет заключать договор. Но ведь согласно действущего законодательства ДОМ (многоквартипрный) не может быть беспризорным. Спасибо!
Мы в своем доме провели общее собрание собственников жилья в начале января и выбрали непосредственное управление. Расторгли договор с УК, ранее заключенный с содержанием и заключили новые договора на воду, канализацию, тепло, мусор. Направили в администрацию протокол общего собрания. В нашем доме всего 24 кв. из них 4 муниципальные. Администрация нам направила письмо о том, что в связи с тем, что они не принимали решение о выборе способа управления и не согласны с нашим решением. Теперь просят провести собрание повторно. Обязаны ли мы приглашать на каждое собрание представителей администрации, даже если у нас из 24 квартир всего 4 муниципальные?
Можно ли перейти на непосредственное управление после того, как администрация выбрала УК после несостоявшихся торгов, как единственного поставщика?
При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями?
2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.
Директор школы на основании тендера на услуги связи выбрал оператора, администрация района требует заключить с оператором своим, либо оператор администрации, либо уволят - это законно.
Дом выбрал способ управления домом непосредственное управление. Заключили договор на содержание и текущий ремонт с управляющей организацией. Провели собрание, приняли решение участвовать в федеральной программе по благоустройству дворовых территорий. В в администрации нам отказали по той причине, что у нас непосредственное управление. Правомочен ли этот отказ?
Дом 8 квартир, старый, УК (управл. Компания) расторгла с нами договор, заявив, что заключит с нашим домом договор только на "непосредственное" управление. Собственники не хотят "непосредственное управление. Хотят управление УК.
Администрация, уже назначала два конкурса, но желающих не нашлось.
В декабре 2018 года Постановлением Правительства № 1616 от 21.12.2018 года (далее - Постановление 1616) утверждены Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, т.е. администрация должна ОПРЕДЕЛИТЬ УК.
Написаны заявления в Администрацию, жилищную комиссию (ЖК).
ЖК отвечает, что если у вашего дома нет УК, то мы не можем помочь.
Должна ли по закону Администрация принудительно определить УК?
