Как рассчитать текущий и капитальный ремонт при общей площади 84,1 м²?

Вопрос №12184070 из г. Краснодар
опубликован 20.02.2017, 12:46

Скажите, с какой площади считать текущий и кап ремонт, если общая площадь по кадастровому паспорту 84,1 м 2. В техическом паспорте-из них жилая 15,8 м 2, подсобная-42,5 м 2 лоджии балконов терасс веранд-25,8 м 2

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Давидович Людмила Борисовна

Юрист Саратов

4.9 3385 отзывов

Площадь лоджии, балконов и пр. в общую площадь не входит ст. 15 жк рф. Следовательно при расчете они должны исключаться. Напр.

www.chaint.ru

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

20.02.2017, 13:06

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

С общей площади жилого помещения. При этом в общую площадь жилого помещения не включаются площади балконов, лоджий, террас, мансард. П.4 ст.15 ЖК РФ.

Ст.154 ЖК РФ, ПП РФ от 06.05.2011 № 354.

20.02.2017, 12:48

Спросить юриста

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Кадастровый паспорт принимается во внимание.

Остальное недействительно - техпаспорт заменен кадастровым паспортом с 01.03.2008 г.

А Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в ст. 7 гласит:

"В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение."

Платёж будет на 84,1 м 2.

20.02.2017, 12:53

Спросить юриста