Советы по составлению договора купли-продажи квартиры, находящейся у банка и прописанными в ней неплательщиком ипотеки и ее совершеннолетним сыном

Вопрос №12192059 из г. Волгоград
опубликован 21.02.2017, 19:18

Хотим купить квартиру у банка. Банк предоставил выписку с ЕГРП, там он числится собственником. Квартира отошла банку по суду в результате не погашения ипотеки год назад. Прошли переговоры, договорились о цене, и тут выясняется, что в квартире прописаны еще два человека - бывшая неплательщик ипотеки и ее сын (вроде как совершеннолетний). Неплательщицадолжна выписаться завтра сама (так мне было обещано), а ее сын работает вахтовым методом, и будет в городе через 2 месяца. Как лучше составить на данный момент договор купли-продажи, какие действия сейчас можно предпринять, чтобы впоследствии не было неприятностей? И какие гарантии прописать в договоре?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22162 отзывa

Отменительное условие - не лучший вариант, поскольку, во-первых может не быть принято судом при споре, во-вторых не гарантирует Вам возврат денег, то есть договор может быть расторгнут, право собственности вернется к банку, а деньги повиснут по исполнительному листу. Поэтому, лучше сразу всё проверить, а именно наличие/отсутствие каких-то прав у зарегистрированных после перехода права собственности. Если все нормально, то указанного гражданина без проблем можно будет снять с регистрационного учета на основании решения суда. Для юридического сопровождения сделки обращайтесь по нижеуказанному номеру.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

22.02.2017, 18:37

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 часа