Спор о доме - когда материнская любовь сталкивается с юридическими реалиями

---эту глупость вы возможно и не сможете уже исправить никогда.

Статья 578. Отмена дарения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте! Вариант только один, обращаться в суд и отменять дарение. Но лучше юристом, легко не будет.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

А что вы делить собрались, если вашей доли в праве собственности на дом нет?

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ).

Вам нечего делить. Отменить дарение тоже не получится.

Вы можете обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования, просив выделить вам в пользование комнату (или несколько комнат), если есть постоянная регистрация в данном доме по месту жительства.

Здравствуйте. Если дело обстоит именно так как вы и описали, то добиться принудительного раздела дома даже в судебном порядке не получится, т.к дочь в настоящее время является собственником данной квартиры, а в силу ст 209 ГК РФ 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Дочь по договору дарения является единоличным полноправным собственником. И может владеть, пользоваться и распоряжаться домом по своему усмотрению. Также она может выселить брата в судебном порядке. И ничего уже не поделать. Ст.208, 209 ГК РФ.Из вопроса не усматривается оснований для отмены договора дарения (ст.578 ГК РФ).

Здравствуйте, Юрий!

Из Вашего вопроса я не вижу оснований для отмены дарения (ст. 578 ГК РФ). Единственный выход это договариваться с дочерью. Она как собственник может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ).

Удачи Вам!

Да,это возможно, если не желает добровольно, то возможно в судебном порядке, обращаться в суд с исковым заявлением о выделе доли в натуре.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если дом полностью принадлежал матери на праве собственности, она вправе была им распорядиться таким образом, и, судя по сокрытию информации о сделке, она сделала это вполне осознанно. Совершеннолетний сын не может оспаривать такую сделку и должен сам решать свои жилищные проблемы.

В соответствии с п.2 ст.209 Гражданского кодекса

собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Если часть дома принадлежит сыну, при дарении право преимущественной покупки не возникает (только при продаже, ст.250 ГК РФ). В этом случае, сын вправе выделить свою долю в натуре, если это технически возможно (наличие отдельного входа, и т.п.).

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

При технической невозможности выдела доли в натуре можно заключить соглашение о порядке пользования домом либо решить этот вопрос в судебном порядке.

Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой

собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.