Проблема с переоформлением украинского договора аренды земли под павильон на российский - Возможное решение?

Вопрос №12193072 из г. Краснодар
опубликован 21.02.2017, 23:26

У нас украинский договор аренды земли под павильон. Мы должны переоформить на Российский. Но нам Феодосийская администрация не переоформляет, мотивируя тем, что в России не выделяется в аренду земля под павильоны. Требуют у нас отказ от старых договор и написать заявления о предоставления место под НТО. Наши павильоны прочно связанны своим основанием с земельным участком, подключенны к электросетям, водоснабжению и канализации. Убедительная просьба предпринимателей г. Феодосии к Вам, помочь в разрешении этого вопроса.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Екатерина Юрьевна

Юрист Краснодар, стаж 4 годa

4.4 637 отзывов

В ст. 22 ЗК РФ закреплены права арендатора земельного участка на период всего действия договора, которые включают:

передачу своих прав и обязанностей по договору аренды участка земли третьему лицу, в том числе в качестве:

залога для обеспечения выполнения обязательств;

взноса в уставный капитал хозяйственного общества или товарищества;

пая, вносимого в производственный кооператив;

Передачу арендованного земельного участка или его части в субаренду в пределах действия срока аренды.

Указанные действия могут осуществляться арендатором без получения согласия собственника (администрации в данном случае), но при соблюдении условия об его уведомлении, за исключением случаев, когда в договоре предусмотрено иное. Заключения нового договора аренды при этом не требуется. Ответственность по договору перед арендодателем перекладывается на нового арендатора, кроме случаев передачи прав аренды в качестве залога.

В общем если покупаете павильон, оформите сразу договор на передачу Вам прав аренды и зарегистрируйте в регистрационной палате переход права. Администрацию надо будет просто уведомить, что теперь права аренды у Вас.

22.02.2017, 16:40

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 17 часов