Повлияет ли на решение суда наличие или отсутствие у него жилья в настоящий момент?

Вопрос №121982 из г. Москва
опубликован 12.11.2003, 02:32

Можно ли выписать человека по решению суда из квартиры, которую он продал несколько лет назад и из которой по договору обязан был выписаться в течение месяца после регистации договора купли-продажи. К сожалению на данный момент мы не можем с ним связаться. На момент совешения нашей сделки он приобретал для себя другое жилье на первичном рынке. Повлияет ли на решение суда наличие или отсутствие у него жилья в настоящий момент? Обязательно ли его присутствие на судебном заседании? Можно ли в настоящее время выписывать человека "в никуда" при таких обстоятельствах.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Светлана! Если по условиям договора купли-продажи продавец был обязан освободить квартиру и дал обязательство об освобождении и снятии с регистрационного учёта в определённый срок после подписания договора, этот срок истёк, то покупатель-собственник квартиры вправе требовать через суд выполнения обязательства, устранения нарушения его прав собственника, не связанных с лишением владения(ст. ст.304, 310 ГК РФ, ст.90 ЖК РФ). Кроме того, покупатель вправе требовать взыскания убытков, причинённых просрочкой выполнения обязательства(ст.393 ГК РФ). Выселение может производится как без предоставления другой жилплощади, так и в купленное продавцом жильё(соответствующий запрос о наличии у продавца другого жилья в собственности сделает суд в орган юстиции, производящий регистрацию прав на недвижимость). Суд может вынести решение и в отсутствии ответчика, если он не явился, возражений суду не предоставил и не предоставил сведений об уважительности причин отсутствия в суде, но есть сведения о том, что он извещён о слушании дела, либо акты об отказе получить повестку, направленную в том числе и в адрес купленного им жилья(если таковое имеется), либо по месту работы(если Вы о нём знаете).

12.11.2003, 04:43

Огромное спасибо за ответ

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Статья 393. Обязанность должника возместить убытки

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 233. Основания для заочного производства

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Вопрос о выселении может быть решен судом. Между тем судебная практика зачастую сконяется к тому, что при отсутствии у горе-продавца альтернативного жилья, в иске может быть отказано.

Решение в принципе может быть вынесено и в отсутствие ответчика. Согласно ст.233 Гражданско-процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. С уважением,

12.11.2003, 05:17

Спросить юриста