Вопрос разрешения на установку нового забора и ворот в половине дома совладельца - архитектурный фасад против личных потребностей

Question

Купил 1/2 дома с личным фасадом 7,5 м и общим фасадом 15 м, дом стоит ровно посередине и имеет два независимых входа и въезда, зеркально.
Собрался ставить забор на своей половине, так же новые ворота и калитку.
Сейчас у меня ворота и калитка старые, никуда не годятся, забор общий решетчатый старый метал идет вдоль фасада дома, посередине дома таким же решетчатым стоит перегородка, отделяет два участка, у совладельца на месте, где у меня ворота и калитка, зеркально, стоит навес закрытый со всех сторон, впритык к дому, высотой метра 3,5 м. И в это навесе встроены ворота и калитка.
Пошел к совладельцу, предупредить, что приедут рабочие, буду делать каменный забор и новый ворота и калитку на моей половине (7.5 м) на что совладелец в категоричной форме заявил, что против установки мною нового забора с воротами и калиткой, т.к. это нарушит архитектурный фасад дома.
Могу ли я без разрешения совладельца поставить на своей половине новый забор, ворота и калитку?
Если нет, то каким законом это регламентируется?

Маркин Сергей Вячеславович · Accepted Answer

Могу ли я без разрешения совладельца поставить на своей половине новый забор, ворота и калитку?
Здравствуйте, вы лучше обратитесь письменно к соседу, пусть даст вам письменный отказ, а затем в судебном порядке разрешите этот вопрос чтобы в последствии к этому больше не возвращаться.

Квактун Раиса Николаевна · Answer

Добрый день! Если земельный участок в общедолевой собственности, то без его разрешения не сможете, Вам нужно выделять участок и прекращать общедолевую собственность.

Шагиева Светлана Владимировна · Answer

Вам надо отделить свою долю от соседской, чтоб потом не возникло проблем. Делите дом в натуре, раз 2 входа, оформляете все как полагается: тех.план и раздел зем. участка в натуре, ставите все отдельно на кадастровый учет и будет 1/2 доля дома и земельного участка как самостоятельные объекты. Процедура просто длительная, зато потом не будет никаких проблем, сосед вам не сможет препятствовать.
Для этого вам надо обратиться в агентство недвижимости, кто занимается оформлением недвижимости, самостоятельно это трудно сделать и долго.

Асцатрян Николай Владимирович · Answer

Здравствуйте! Все зависит от категории земель и его назначение. Можно будет в судебном порядке произвести выдел земли. Но это только в судебном порядке.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте! Вам надо отделить свою долю от соседской, чтобы потом не возникло проблем. Делите дом в натуре, раз 2 входа, то оформляете все как надо: тех.план и раздел зем. участка в натуре, ставите все отдельно на кадастровый учет.

Андрей · Answer

Спасибо за ответ! А если участок всего 3,72 сот и моя половина 1,88 сот., а выделение в отдельный участок, насколько я знаю от 3 соток. Можно ли как-то выделить свою половину через суд, что бы я мог поставить забор без согласования с совладельцем?

Андрей · Answer

Категория земель ИЖС. Можно ли в судебном порядке произвести выдел земли, если участок всего 3.72 сотки и мои 1/2 будет 1.88 сот.

Вопрос разрешения на установку нового забора и ворот в половине дома совладельца - архитектурный фасад против личных потребностей

Похожие вопросы

Спор о праве на установку ворот и забора на общей территории дачного участка

Спор о разрешении соседу построить забор, закрывающий доступ к входу и калитке

Конфликт соседей - перенос ворот и калитки на участке в СНТ без согласия владельца

Определение фасадной границы участка по фасаду дома. Законно?

Споры с соседом - правомерно ли убирать калитку на меже и как обслуживать стену?

Проблемы с соседями в Саратове - незаконная установка калитки и вред домашним имуществам. Как защитить свои права?

Спор о переносе калитки - Может ли новый сосед изменить забор и использовать автомобильный проезд через двор?

Спорное строительство - сосед планирует поставить навес в метре от забора, пойдёт ли дождевой поток в мой подвал?

Конфликт интересов - кому принадлежит земля под картошку у соседей?

Кто является владельцем забора, установленного перед покупкой участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59