Необходимость возврата помещения с неотделимыми улучшениями при расторжении договора аренды - анализ потолка системы армстронг и светильников

В моем помещении арендатор поменял открытые светильники на закрытые в существующем потолке армстронг для их деятельности. Является ли замена светильников неотделимым улучшением? В договоре аренды мы этот пункт по светильникам не прописывали, я не против замены, н.

и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?

У меня вопрос по порядку расторжения договора аренды. Я арендую помещение у арендодателя. Арендодатель изьявил желание расторгнуть со мной договор аренды написав уведомление за месяц до момента расторжения договора, согласно сроков о расторжении прописаных в договоре. Через неделю данный арендодатель присылает мне уведомление о том, что я должен освободить помещение не в течении месяца как прописано в договоре, а в течении 3 месяцев ссылаясь на закон РФ который регулирует порядок расторжения договоров аренды. Скажите пожалуйста каким образом регулируется порядок расторжения договора аренды законом российской федерации? Указано ли в законодательстве, что уведомление о расторжении договора аренды должно приходить за 3 месяца до желаемой даты расторжения договора? Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды? Может ли срок уведомления о расторжении в договоре быть равным 1 месяцу?

Снимал в аренду помещение более 3 х лет. Договор об аренде был заключен лишь в этом году буквально 3 мес назад, при этом арендодадеть при заключении договора между физ лицом и Ип не осматривал помещение после предыдущего арендатора, при этом небыло никакого акта приема и передачи помещения. На данный момент я хочу сьехать с этого помещения но арендодатель требует по договору вернуть его в изначальное состояние, хотя я вьезжал в него в уже переделаное помещение под другие нужды. Обязан ли я вернуть изначальное состояние помещения если оно таковым небыл при съёме? И действителен ли договор между Ип и физ лицом если в договоре аренды стоят лишь подписи без печатей и незаверенный юристом?

Мне нужен образец досрочного расторжения договора аренда помещения от арендатора. В моем договоре аренды указано, что я могу расторгнуть договор аренды, уведомив об этом за 30 дней.

ГУП - арендодатель в январе 2005 года заключил договор аренды нежилых помещений на первом этаже и подвала расположенных в многоквартирном доме. Арендатором по договору является физическое лицо. Срок аренды по договору - 49 лет. Помещения предоставлены по коммерческую деятельность. Собственником нежилых помещений является государственный орган по управлению государственным имуществом. Помещения предоставлены в полуразрушенном состоянии (выгоревшие, местами разрушены межкомнатные перегородки) , о чем и был составлен дефектный акт. В помещениях арендатором произведен значительный капитальный ремонт В договоре не указано право последующего выкупа нежилых помещений, а так же указано что затраты на ремонт помещений, в случае расторжения договора, арендатору не возмещаются. Оплата арендатором за аренду производиться своевременно. Собственником нежилых помещений Собственник нежилых помещений, без уведомления арендатора, выставил на продажу через аукцион данные нежилые помещения вместе с подвалом под ними, хотя в подвале расположены технические коммуникации обслуживающие все помещения над ним, в том числе и квартиры. Имеет ли право собственник нежилых помещений отчуждать подвал? Имею ли я (физ. лицо по договору аренды) первоочередное право выкупа данных нежилых помещений без подвала?

При заключении договора аренды нежилого помещения насколько правомерно в предмете договора сделать ссылку, что на часть помещений, сдаваемых в аренду, действует договор безвозмездного пользования. Будет ли в данном случае договор безвозмездного пользования неотъемлемой частью договора аренды и будет ли на него распространяться срок, объявленный в договоре аренды?

С уважением. Елена.

У компании (арендатор) был заключен договор аренды сроком на 11 месяцев. До истечения срока окончания договора, между арендатором и арендодателем был заключен новый договор, на тех же условиях, но на более длительный срок с государственной регистрацией. При этом акта обратного приема-передачи по первому (короткому) договору не оформлялось. Во время действия первого договора, арендатором были произведены неотделимые улучшения имущества. Будет ли считаться безвозмездной передачей при расторжении первого (короткого) договора эти неотделимые улучшения, если фактического приема-передачи имущества (вместе с неотделимыми улучшениям) не было?

20 лет назад был заключен договор аренды нежилого помещения. В акте приема-передачи так же были указаны кондиционеры (в удовлетворительном состоянии). Арендатор хочет сейчас выехать из помещения и вернуть арендодателю в том числе кондиционеры. Однако кондиционеры просто вышли из строя в силу того, что они установлены в помещении уже более 30 лет, арендатором по назначению они не использовались. Арендодатель настаивает на том, что арендатор обязан своими силами и за свой счет заменить все неисправные кондиционеры. Однако тогда получится, что помещение арендатор сдаст с новыми кондиционерами в идеальном состоянии, а не в удовлетворительном как во время приемки 20 лет назад.

Подскажите, чем руководствоваться в данном случае, чтобы не производить замену кондиционеров и сдать помещение с неработающими кондиционерами?

По договору аренды предусмотрено, что арендатор обязан поддерживать в исправном состоянии систему кондиционирования, но ничего не сказано про естественный износ и полный выход из строя оборудования.

ИДобрый вечер. Еще один вопрос. При заключении аренды нежилого помещения под ресторан (договор регистрировался в юстиции) были указаны все помещения сдаваемые в аренду. При досрочном расторжении договора, хозяйка помещения решила, что я должен оставить ей все (оборудование, интерьер итд) По договору, я ведь должен оставить только то,что указано в договоре? Хозяйка помещения, угрожает мне судами и не только (бандитами) Что делать? Могу ли я записывать все разговоры с ней на диктофон? Спасибо.