Приватизация 2-комнатной квартиры с одним владельцем первой комнаты - эффект на условия и право соседа на выкуп

Вопрос №12219375 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.02.2017, 16:41

Имеется 2 к квартира. 1 комната собственность 1 собственника. 2 комнату хотим приватизировать на 3 х зарегистрированных в ней. 1?. Будет ли приватизация в данном случае, считаться ухудшением условий (хотим встать на очередь по улучшению жил. условий)2? Будет ли сосед иметь первоочередное право выкупа нашей комнаты?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Домаева Ксения Александровна

Юрист Пенза, стаж 18 лет

4.7 797 отзывов

Здравствуйте, Анастасия.

С вопроса о праве преимущественного приобретения - да, сосед имеет такое право в соответствии со ст. 250 ГК РФ и вы это должны будете сделать письменно с уведомлением о вручении (если через почту) и выжидать 1 месяц с момента получения им вашего письма. Отсутствие ответа будет считаться отказом и только тогда вы имеете право продавать другим лицам.

Что касается приватизации.

Если я правильно вас поняла - счета у комнат в квартире разные (лицевые)? Если так, то ничего вам не мешает ее приватизировать на лиц, которых посчитаете нужным (т.е. либо на всех зарегистрированных, либо кто-то откажется от приватизации).

Будет ли это ухудшением? Не совсем понятен этот вопрос.

Просто если ваш дом будут сносить, то при неприватизированном жилье вас обязаны обеспечить жильем по площади на каждого прописанного, исходя из нормативов по вашему региону, а не площади вашей комнаты.

Если в собственности - не менее того метража. Который у вас приватизирован или больший, но при условии вашей доплаты.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Приватизация 2-комнатной квартиры с одним владельцем первой комнаты - эффект на условия и право соседа на выкуп

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы