Сумма ипотеки - включается ли она в общий договор купли-продажи квартиры, если покупаю ее у хозяев с ипотекой и детьми

Вопрос №12219712 из г. Тюмень
опубликован 28.02.2017, 17:14

Я покупаю квартиру... у хозяев-ипотека и двое малолетних детей... квартира на всех-в равных долях... Входит ли сумма, погашенная мной за их ипотеку на квартиру, в общий договор купли продажи составленный у нотариуса?.. и если можно... (ссылку на закон..)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Москвитин Степан Витальевич

Юрист Чебоксары, стаж 11 лет

4.3 4007 отзывов

Доброго времени суток. Касаемо сделки, все понесенные вами расходы по оплате недвижимости вы можете прописать в самом договоре. Дополнительно у нотариуса нормы закона уточните. Удачи вам.

28.02.2017, 17:21

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Конечно входит. В договоре купли продажи указывается полная стоимость продаваемой квартиры. В договоре можно указать что часть суммы составляющей задолженность за ипотеку вы перечислите на счет банка. Оставшуюся семье.

28.02.2017, 17:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Тур Маргарита Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 689 отзывов

Да, обязательно вносится в Договор! Иначе без согласия Залогодержателя (банка) реализация квартиры невозможна. Погашенная за счет Ваших средств ипотека выводит их актив в виде квартиры из под банковского залога и в случае, если сделка впоследствии будет расторгаться по тем, или иным причинам, вы сможете претендовать на возврат всей суммы, прописанной в ДКП (Договоре купли-продажи), страхуя тем самым свои риски.

28.02.2017, 17:40

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Тома Анна Вячеславовна

Юрист из города Новосибирск, стаж 10 лет

4.7 10125 отзывов

Да входит. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) Статья 454. Договор купли-продажи, если есть задаток то ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке.

28.02.2017, 18:18

Спросить юриста