Возможность действительности сделки по передаче доли в квартире сыну без оформления через юстицию при отсутствии мамы

Question

Если подарить долю в квартире сыну, квартира моей мамы но не оформлять её через юстицию. Будет ли она. сделка действительна через некоторое время когда надо будет оформлять квартиру когда мамы не будет в живых.

Ржевская Елена Германовна · Accepted Answer

Право собственности вашего сына по договору дарения возникнет с момента государственной регистрации. При этом регистрация перехода права собственности к вашему сыну от вашей мамы, прекращение прав мамы в Росреестре должны осуществится непременно пока мама жива, иначе регистрационное действие будет не законным. В день смерти открывается наследство и переход права собственности по договору дарения уже не возможен, имущество переходит к наследникам.
Кроме того, в настоящее время отчуждение доли (дарение доли в праве на квартиру) оформляется обязательным нотариальным удостоверением сделки. Это потребует дополнительных затрат, которые будут бесполезными без последующей возможности регистрации перехода права собственности, потому что после смерти сделка будет недействительной. То о чем вы говорите по смыслу волеиз'явления называется завещанием, т.е. когда право собственности на имущество возникает после смерти человека.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Переход права собственности по договору дарения доли должен быть зарегистрирован в Росреестре. Кроме того, договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально. Так, как Вы хотите не получится.

Иванова Елена Николаевна · Answer

Все сделки с недвижимостью (а дарение тоже является сделкой), подлежат государственной регистрации в Росреестре (как Вы пишите в юстиции). Если это не сделать, то после смерти собственника квартира будет наследоваться наследниками первой очереди (супругом, детьми, родителями).

Возможность действительности сделки по передаче доли в квартире сыну без оформления через юстицию при отсутствии мамы

Похожие вопросы

Как будет делиться квартира, если ее собственница подарила долю сыну, и у нее есть еще один ребенок?

Если дарственная на квартиру будет написана на кого-то другого?

Как сохранить долю в государственной квартире - советы для сына, планирующего временно выписаться

Права на наследство квартиры - дарственная, прописка и претензии дочери

Можно ли будет потом в этой двухкомнатной квартире сына прописать себя, мужа и второго маленького ребенка?

Возможность передарить квартиру от сына матери - правовые аспекты и вопрос доли мужа

Продажа квартиры при наличии доли у сестры - могут ли ее выделить в новом доме?

Имеет ли она право подарить мне ее, если в квартире прописан мой брат.

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59