Возможность действительности сделки по передаче доли в квартире сыну без оформления через юстицию при отсутствии мамы

Вопрос №12220144 из г. Кемерово
опубликован 28.02.2017, 18:45

Если подарить долю в квартире сыну, квартира моей мамы но не оформлять её через юстицию. Будет ли она. сделка действительна через некоторое время когда надо будет оформлять квартиру когда мамы не будет в живых.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ржевская Елена Германовна

Юрист Кемерово, стаж 17 лет

4.9 356 отзывов

Право собственности вашего сына по договору дарения возникнет с момента государственной регистрации. При этом регистрация перехода права собственности к вашему сыну от вашей мамы, прекращение прав мамы в Росреестре должны осуществится непременно пока мама жива, иначе регистрационное действие будет не законным. В день смерти открывается наследство и переход права собственности по договору дарения уже не возможен, имущество переходит к наследникам.

Кроме того, в настоящее время отчуждение доли (дарение доли в праве на квартиру) оформляется обязательным нотариальным удостоверением сделки. Это потребует дополнительных затрат, которые будут бесполезными без последующей возможности регистрации перехода права собственности, потому что после смерти сделка будет недействительной. То о чем вы говорите по смыслу волеиз'явления называется завещанием, т.е. когда право собственности на имущество возникает после смерти человека.

28.02.2017, 21:11

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Переход права собственности по договору дарения доли должен быть зарегистрирован в Росреестре. Кроме того, договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально. Так, как Вы хотите не получится.

28.02.2017, 18:51

Спросить юриста

Иванова Елена Николаевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 15 лет

4.8 3318 отзывов

Все сделки с недвижимостью (а дарение тоже является сделкой), подлежат государственной регистрации в Росреестре (как Вы пишите в юстиции). Если это не сделать, то после смерти собственника квартира будет наследоваться наследниками первой очереди (супругом, детьми, родителями).

28.02.2017, 18:51

Спросить юриста