Обязаны ли платить пенсионерам за капитальный ремонт в памятнике истории и культуры города Нижнего Новгорода?

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статья 47.3.

1. При содержании и использовании объекта культурного наследия, ...в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния..., лицо, которому земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны:

1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

2. Собственник жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия, включенным в реестр, или частью такого объекта, обязан выполнять требования к сохранению объекта культурного наследия в части, предусматривающей обеспечение поддержания объекта культурного наследия или части объекта культурного наследия в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта культурного наследия.

ЖК РФ, Статья 44

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта

Статья 169.

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ..., в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, если общее собрание собственников Вашего дома приняло решение провести капитальный ремонт, то Вы обязаны платить.

Земельный участок под домом (объектом культурного наследия) принадлежит государству, т.к. у нас нет документа права собственности на него, а только на квартиру в этом доме. Об этом говорится в ст 47,3 ФЗ №73.Обязано ли государство (субъект РФ)осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия, т.е. на капремонт или может в какой-то пропорции с собственниками дома. Огромное спасибо за ответ.