Все эти вопросы я ставлю для того, чтобы мне найти честное агентство и с ними продать квартиру.

У меня такой вопрос: сейчас мы с братом продаем квартиру которая досталась нам после смерти родителей по наследству. Был заключен договор с агентством недвижимости о том, что они в течение трех месяцев будут оказывать нам услуги по продаже этой квартиры. В договоре есть пункт, в котором говорится о том, что в случае, если мы сами (без участия агентства) найдем покупателя, то мы должны будем заплатить агентству неустойку (штраф) в размере 3% от указанной в договоре рыночной стоимости квартиры, в нашем случае этот штраф будет составлять около 80 тыс. руб.

В связи с этим вопрос: правомерно ли агентство будет требовать заплатить такие деньги в случае, если покупатель на квартиру найдется не агентством, а нами - владельцами?

Мне ответили на вопрос: Расторгайте договор с агентством, не говоря о том, что сами нашли покупателя, и продавайте сами.

Но! В договоре указано, что договор может быть расторгнут досрочно при условии возмещения соответствующей стороне причиненных убытков, иными словами - мы обязаны будем все равно заплатить штраф в размере 3% от стоимости квартиры, указанной в договоре.

Именно поэтому я и написала в онлайн консультацию, мне важно знать, правомерен ли этот пункт в договоре, т.е. имеет ли законную силу требование агентства о возмещении убытков.

Получается, что собственники продаваемой квартиры не имеют права обратиться в любой другое агентство для продажи квартиры или самостоятельно продать квартиру, пока договор с этим агентством действителен, так?

Заключили с агентством договор на продажу квартиры. Срок действия договора 3 месяца. Договор заключили 2 дня назад. Сейчас продавать квартиру передумали через это агентство. Можем ли мы расторгнуть договор. Без уплаты неустоек? В договоре прописано: при досрочном расторжении договора, заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Стоимость вознаграждения агентства по договору при продаже квартиры 130 тыс. Но это только в случае, если услуги агентства считаются полностью оказанными.

У меня такой вопрос: сейчас мы с братом продаем квартиру, которая досталась нам после смерти родителей по наследству. Был заключен договор с агентством недвижимости о том, что они в течение трех месяцев будут оказывать нам услуги поп продаже этой квартиры. В договоре есть пункт, в котором говорится о том, что в случае, если мы сами (без участия агентства) найдем покупателя, то мы должны будем заплатить агентству неустойку (штраф) в размере 3% от указанной в договоре рыночной стоимости квартиры, в нашем случае этот штраф будет составлять порядка 80 тыс. руб.

В связи с этим вопрос: правомерно ли агентство будет требовать заплатить такие деньги в случае, если покупатель на квартиру найдется не агентством, а нами - владельцами?

У нас заключен договор с агенством недвижимости об оказании информационно-консультативных услуг по обмену объекта недвижимости. Агенство занимается продажей нашей квартиры. В договоре есть пункт Ответственность сторон. При неисполнении условий договора исполнитель (агенство) выплачивает клиенту неустойку... руб.Срок договора истек 30.01.2013. Квартира не продана. Должно ли агенство выплатить неустойку, т.к.директор данного агенства утверждает, что они ничего не должны. Стоит ли обращаться за помощью в решении этого вопроса и к кому? (квариру продаем с сентября 2012 года.) мы условия договора не нарушали.

Агентство нашло покупателя на мою квартиру. Заключила договор с агентством по продаже квартиры, в котором оговаривается неустойка в случаи моего отказа 100000 рублей. Срок действия договора по 31.12.2011 г. Покупатели отказались покупать квартиру, других покупателей агентство пока не нашло. Могу ли я продать квартиру другим, не придется ли мне выплачивать неустойку агентству. Или я должна теперь ждать, когда агентство найдет мне покупателя?

Заключила договор с агентством недвижимости (АН) по продаже квартиры, но продаю квартиру через другое агентство. В договоре есть пункт: АН имеет право на оплату услуг и в том случае, если в период действия настоящего договора заказчик заключит договор купли-продажи объекта с любым Покупателем, независимо от того, найден покупатель при участии АН или без его участия, в случае расторжения договора одной из сторон, выплачивается штраф.

Значит ли это, что если я продам квартиру с помощью другого Агентства, или расторгну с ними договор, то я буду должна заплатить комиссию и по договору, ведь покупателя мне нашли не они и сделку не проводили.

У меня вопрос-мною подписан договор возмездного оказания услуг по поиску и покупке объекта недвижимости. Я покупатель, продавец квартиры которую я хотела приобрести, ушел в другое агенство, которое мне так же предложило эту квартиру. Мною в обеих агентствах подписан данный договор, 1 агенство (от куда ушел покупатель), договор с ними подписан 22.01, а вторым агентством 27.01. продавец квартиры решил продавать квартиру через агенство №2, я не против, мне не принципиально-мне нужна квартира которую он продает, но...в договоре 1 агенства есть пункт (в случае приобретения Заказчиком недвижимости, найденной при содействии Исполнителя в обход последнего, в свою собственность, договор считается выполненным в полном объеме. И получается, что агенство №1 теперь с меня требует оплаты услуг в размере 25 000 рублей. Подскажите пожалуйста, что надо сделать для того, чтобы не оплачивать данную сумму?

Заключила эксклюзивный договор с агентством недвижимости (АН) по продаже квартиры, но продаю квартиру через другое агентство. В договоре есть пункт: АН имеет право на оплату услуг и в том случае, если в период действия настоящего договора заказчик заключит договор купли-продажи объекта с любым Покупателем, независимо от того, найден покупатель при участии АН или без его участия.

Значит ли это, что если я продам квартиру с помощью другого Агентства, то я буду должна заплатить комиссию и по договору, ведь покупателя мне нашли не они и сделку не проводили.

В риэлторской фирме, куда я обратилась для продажи квартиры, предложили вариант продажи (новая технология): назначается стартовая цена, естественно низкая, а затем должны на эту цену собраться все желающие, будет что-то вроде аукциона. Договор составляется на 3 месяца. Если за этот срок будет только один покупатель, то в договоре прописано, что я должна буду продать квартиру ему по минимальной стоимости, если я откажусь, то должна заплатить фирме комиссионные. То есть, фирма может найти одного покупателя и больше ничего не делать, показывать мне липовые отчеты. Что мне нужно сделать,, чтобы обезопасить себя от такой ситуации?

Заключили договор с агентством недвижимости на продажу квартиры. В договоре есть пункт согласно которому мы не можем сами искать покупателей. Правомерно ли это, и может ли агентство наложить штраф, если мы сами будем искать покупателей через интернет например. При расторжении договора требуют неустойку в размере 10 т.р. это тоже прописано в договоре, но если нас не устраивает работа агентства должны ли мы платить эту сумму? Спасибо.