Продажа квартиры с долгами - как рассчитать налоговый вычет и подтвердить оплату задолженностей?
Помогите пожалуйста со сложившейся ситуацией.
Досталась квартира в наследство (октябрь 2016), сейчас хочу Ее продать. Но дело в том что на квартире были долги 20 т. р. за свет и 360 т. р. за коммунальные услуги. Квартиру планирую продать за 1,6 млн. руб. Существует налоговый вычет с продажи квартиры, составляет он 1 млн., остаётся 600 тыс. для расчета налога, должны ли с этой суммы вычесть сумму всех долгов? Тогда получается 600-380=120 тыс.-это и будет сумма для расчета налога? И как подтвердить что оплачивали долги?
Досталась квартира в наследство (октябрь 2016), сейчас хочу Ее продать. Но дело в том что на квартире были долги 20 т. р. за свет и 360 т. р. за коммунальные услуги. Квартиру планирую продать за 1,6 млн. руб. Существует налоговый вычет с продажи квартиры, составляет он 1 млн., остаётся 600 тыс. для расчета налога, должны ли с этой суммы вычесть сумму всех долгов? Тогда получается 600-380=120 тыс.-это и будет сумма для расчета налога? И как подтвердить что оплачивали долги?
Уважаемая Ксюша!
Долги по коммунальным платежам не имеют отношение к продажной стоимости квартиры. Оплачивайте долги в сбербанке, Вам дадут квитанции об оплате - они и будут доказательством погашения долгов.
Удачи!
Спросить
Вы забыли про кадастровую стоимость квартиры, помимо этого никто сумму никаких долгов с продажи квартиры вычитать не будет. Вопрос о долгах здесь совершенно не при чем.
Спросить
Извиняюсь 600-380=220 тыс.
И то что подтвердить уплату долгов чеками я знаю...
Интересует именно, будет ли вычитаться эта сумма для расчета налога.
Спросить
Здравствуйте.
Никто эту сумму из расчета налога вычитать не будет-это абсолютно разные платежи и бюджеты, которые между собой никак не взаимосвязаны. Вы сможете только уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 рублей на основании ст. 220 НК РФ, а с 600 000 Вы обязаны будете исчислить и уплатить налог 13%.
Спросить
НЕТ. ЭТИ РАСХОДЫ НЕЛЬЗЯ ВЫЧЕСТЬ.
Если вычтете, то Вас оштрафуют. Вычет предоставляется в 1 млн. рублей и никак не более.
Имейте также ввиду, что если цена продажи будет менее, чем 70% от кадастровой стоимости, то налог исчислят Вам налоговики, исходя их кадастровой стоимости. Вне зависимости от цены, за которую Вы продали.
Справку о кадастровой стоимости квартиры заказать можете через МФЦ, получите в течении 5 раб. дней. На неё и ориентируйтесь, определяя цену продажи. Если не хотите из-за доначисленного налога в убытке оказаться. Удачи и всех благ.
Спросить
Я получила по наследству квартиру в 2016 году, в 2017 году я хочу её продать, ниже кадастровой стоимости Мне надо будет платить подоходный налог?
Квартира получена по наследству 2 года назад. Продается за 1 млн.400 тыс. рублей. На эти деньги покупается другая квартира с некоторой доплатой в другом населенном пункте за 1 млн.600 тыс. руб.
Платится ли подоходный налог с проданной квартиры с суммы 400 тыс. руб.? если все действия прошли в одном отчетном году.
Три сына получили в наследство от отца квартиру. Продали ее за 1,6 млн. Возник вопрос, нужно ли платить 13% с 600 тыс?
Допустимо ли изъятия для продажи квартиры за долги 500 000 руб., если квартира стоит не менее 3 000 000 руб.? Вообще это соразмерно? Без относительно того, одна квартира или не одна у должника.
Родители продали квартиру за 600 тыс. руб. Получили 366 тыс а остальную сумму на год в рассрочку уступили, с условием что будут платить по 20 тыс. В результате условия не выполняются, даже половину суммы не отдали. Рассрочка заканчивается 1 октября. Имеют ли право родители их выселить и сумму которую получили не отдавать. Родители прописаны в квартире и квартира на них оформлена.
Я купила квартиру в октябре 2015 года за 2 млн 50 тыс руб и сейчас хочу продать за эту же сумму, буду ли платить налог.
Какие налоги положены при продаже участка с домом, если участок в собственности более 10 лет, а дому 2 года? В каком году можно будет продать дом с участком без уплаты налогов? Спасибо.
Хочу продать квартиру, есть потенциальный покупатель. Квартира находится в залоге у банка (через месяц будет суд об аресте) . Покупатель готов погасить ипотеку (залог), но есть решение суда по не оплаченным кредитам не связанные с квартирой (потребительские) , где судебными приставам наложен запрет на регистрацию на данную недвижимость. После якобы продажи квартиры сумма не покрывает задолжность по потребительским кредитам. Планировал на оставшиеся деньги купить квартиру меньше (единственное жилье) и загосить часть долга у приставов с которыми вёл связь, приставы ответили что не будут снимать обретение. Законно ли это? Способствовать аресту и продаже единственного жилья. Заранее Спасибо!
