Правомерность снижения цены соседом на продаваемую комнату без предупреждения - вопросы и ответы

Вопрос №12243989 из г. Москва
опубликован 05.03.2017, 13:58

Question

Проживаю в коммунальной квартире. Сосед продает свою комнату. Нам пришло от него уведомление с суммой. Мы за эту сумму не смогли у него купить. Теперь он сбросил цену, нас он не предупредил. 
Имел ли он право снижать цену, не предупредив нас об этом. Заранее спасибо.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Проживаю в коммунальной квартире. Сосед продает свою комнату. Нам пришло от него уведомление с суммой. Мы за эту сумму не смогли у него купить. Теперь он сбросил цену, нас он не предупредил.

Имел ли он право снижать цену, не предупредив нас об этом. Заранее спасибо.

Нет, обязан был уведомить о новой цене.

Вы вправе прдъявить иск и при предъявлении такого иска обязаны внести по аналогии с ч. 1 ст. 96 ГПК РФ на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем субъекте Российской Федерации уплаченную покупателем за долю в праве сумму, сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке квартиры необходимых расходов.

Онищук Надежда Николаевна · Answer

Здравствуйте, Елена! Нет. Такую сделку можно признать в суде недействительной. Он не вправе продавать жилье ниже цены, чем предложил в уведомлении соседям.

Матвеева Карина Борисовна · Answer

Сосед должен продать комнату по цене, предложенной Вам. В случае продажи по меньшей цене Вы имеете право предъявления требования о переводе на Вас прав по договору купли-продажи.

Гатауллина Регина Раисовна · Answer

Здравствуйте! 
Не имеет такого права. Если он продаст комнату другому покупателю по иной, более низкой цене, чем предлагал Вам - Вы вправе в судебном порядке перевести права и обязанности покупателя по договору на себя
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Елена, если он продаст другому лицу по более низкой цене - это основание для оспаривания продажи в суде. Он цену менять, конечно, может, но должен каждый раз уведомлять Вас о новой цене в том же порядке.

Правомерность снижения цены соседом на продаваемую комнату без предупреждения - вопросы и ответы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Я собственник комнаты в 2 х комнатной коммунальной квартите

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Вопрос о преимущественном праве на покупку комнаты и возможности снижения цены при необходимости капитального ремонта

Посылать ей новое уведомление и указать в описи цену комнаты?

Какие права у риэлтора на показ комнаты в коммунальной квартире?

Продавец комнаты в коммунальной квартире не предупредил соседей о снижении цены - правомерно ли его действие?

Улучшение жилых условий после приватизации комнаты - продаются ли права на свободные комнаты?

Как письменно уведомить соседку о согласии на приобретение комнаты?

Продажа комнаты с долгом - как сохранить свои права первого покупателя и что делать

А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59