Могу ли я оформить ипотеку под залог своей доли, чтобы кв-ра полностью мне принадлежала?

Вопрос №1224483 из г. Жигулевск
опубликован 18.02.2011, 13:47

Question

Здравстуйте юристы! 
 Проблема такая. У меня доля в приватизиров. 2-ком. квартире, другая доля у моего отца, доли не равные. Он собирается продать свою долю и прислал мне заказ. Письмом уведомление (не нотариальное) о продаже за 550 тыс., хотя рыноч. Стоимость максимум 350 т. р. 1) обязательно ли нотариальное уведомление о продаже доли? 2) Смогу ли я оспорить сделку, если он продаст долю чужим людям и дешевле.? 3) Могу ли я оформить ипотеку под залог своей доли, чтобы кв-ра полностью мне принадлежала? (в СБ РФ под залог доли отказали)

Удалено · Accepted Answer

Надежда, здравствуйте! Закон не содержит обязательной нотариальной формы уведомления о продаже доли. Что касается стоимости, то стоимость доли определяет продавец (Ваш отец). Если в течение одного месяца со дня получения уведомления Вы не купите его долю, ответите отказом, не ответите совсем - он сможет продать долю любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении Вам.
Если же доля будет продана по цене, ниже указанной Вам в уведомлении, то в течение трех месяцев со дня, когда Вы узнаете об этом, Вы будете иметь право обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей по договору. При этом, нужно быть готовой положить на депозит суда сумму, указанную в договоре купли-продажи.
Признавать сделку недействительной, в таком случае, не нужно. В этом иске будет отказано.
С уважением,
Харченко О.В.

Удалено · Answer

если вы не выкупите эту долю, он вправе продать ее любому лицу, закон на егостороне

Могу ли я оформить ипотеку под залог своей доли, чтобы кв-ра полностью мне принадлежала?

Похожие вопросы

Разводящиеся супруги - муж соглашается оставить жене квартиру ипотеки, требуя выкупа половины стоимости

Если я имею равные доли собственности в двухкомнатной квартире со своей матерью, могу ли я продать свою долю чужим людям?

Продажа доли ребенка в квартире - возможно ли выделить долю в другой квартире после погашения ипотеки?

Могут ли приостановить сделку купли-продажи квартиры при наличии доли гражданского мужа?

Из 4 доль,2 доли наши из этих двух доль одна доля ребенка.

Продажа доли в уставном капитале ООО - возможные проблемы и оформление сделки нотариально

Возможность продажи доли в трехкомнатной квартире со своим несовершеннолетним ребенком и отцом.

Оформление сделки купли-продажи квартиры при использовании материнского капитала и разделе совместного жилья

Как продать долю в квартире и рассмотреть права бывшего супруга?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59