Могу ли я оформить ипотеку под залог своей доли, чтобы кв-ра полностью мне принадлежала?

Вопрос №1224483 из г. Жигулевск
опубликован 18.02.2011, 13:47

Здравстуйте юристы! Проблема такая. У меня доля в приватизиров. 2-ком. квартире, другая доля у моего отца, доли не равные. Он собирается продать свою долю и прислал мне заказ. Письмом уведомление (не нотариальное) о продаже за 550 тыс., хотя рыноч. Стоимость максимум 350 т. р. 1) обязательно ли нотариальное уведомление о продаже доли? 2) Смогу ли я оспорить сделку, если он продаст долю чужим людям и дешевле.? 3) Могу ли я оформить ипотеку под залог своей доли, чтобы кв-ра полностью мне принадлежала? (в СБ РФ под залог доли отказали)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Надежда, здравствуйте! Закон не содержит обязательной нотариальной формы уведомления о продаже доли. Что касается стоимости, то стоимость доли определяет продавец (Ваш отец). Если в течение одного месяца со дня получения уведомления Вы не купите его долю, ответите отказом, не ответите совсем - он сможет продать долю любому постороннему лицу, но по цене, не ниже указанной в уведомлении Вам.

Если же доля будет продана по цене, ниже указанной Вам в уведомлении, то в течение трех месяцев со дня, когда Вы узнаете об этом, Вы будете иметь право обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей по договору. При этом, нужно быть готовой положить на депозит суда сумму, указанную в договоре купли-продажи.

Признавать сделку недействительной, в таком случае, не нужно. В этом иске будет отказано.

С уважением,

Харченко О.В.

18.02.2011, 14:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

5.0 2510 отзывов

если вы не выкупите эту долю, он вправе продать ее любому лицу, закон на егостороне

18.02.2011, 13:50