Продажа унаследованного имущества - вопросы налогообложения и кадастровой стоимости
Вопрос №12245893
из г. Краснодар
опубликован 05.03.2017, 22:29
опубликован 05.03.2017, 22:29
Собираюсь продать унаследованное имущество.
1/4 доля домовладения (кадастровая стоимость всего здания 4000000)
1/3 для земельного участка (кадастровая стоимость всего участка 900000).
Дата начала владения собственностью считается датой открытия наследства т.е. дата смерти.
Матери не стало в 2015 г. Три года не прошло, но новый расчет с кадастровой стоимости не действует для имущества полученного в собственность до 2016 г.
Верно ли я рассуждаю?
Если это не так то:
Рыночная стоимость 700000 соответственно налог будут считать с кадастровой 1300000*70%=910000 выходит меньше миллиона и налогом не облагается.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Рассуждаете неправильно.
В том смысле, что для определения налоговой базы (при цене продажи менее 70% от кадастровой стоимости) значение будет иметь ДАТА ПРОДАЖИ, а не дата начала владения имуществом на ПС. Применяется указанная норма к имуществу, продажа которого осуществляется с 1 января 2016 года. Т.е. в Вашем случае эту норму налоговики применят, если цена будет менее указанного размера.
Рыночная стоимость вообще здесь не при чём.
Не согласны: оспаривайте кадастровую стоиость, снижая её, либо ждите истечения трёхлетнего срока с момента открытия наследства.
06.03.2017, 00:32
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа
По поводу уплаты ндфл с продажи, верный расчет или есть какие нибудь нюансы?
20.03.2017, 03:41
Здравствуйте. Советую вам зайти на сайт налоговой инспекции. Там есть примерный калькулятор исчисления НДФЛ при продаже. Воспользуйтесь им.
20.03.2017, 03:55
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 243
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7
23 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 943
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 869
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 168
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7
65 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 991
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 134
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
3.9
81 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 188
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 054
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как снизить налог на имущество в Томске - определение кадастровой стоимости и перерасчет за последние 3 года
Как изменение закона о продаже недвижимости в 2016 году может повлиять на налоговые обязательства при продаже дома?
Двойное налогообложение - ООО платит аренду и налог на кадастровую стоимость земельного участка и здания?
Соотношение между кадастровой и инвентаризационной стоимостью жилого дома и условия применения понижающего коэффициента
Сроки и условия продажи приватизированной квартиры - налоги, сумма и основа для расчета
Долг по налогу после получения наследства - нужно ли платить и на какую сумму?
Налоговая пересчитывает задолженность за предыдущие годы из-за пересчета кадастровой стоимости - правомерно ли это?
Облагается ли налогом 13% доля земельного участка, подаренная мне, кадастровая стоимость меньше миллиона.
Соглашение о снижении стоимости имущества - как провести корректировку налога на имущество?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут