Продажа унаследованного имущества - вопросы налогообложения и кадастровой стоимости
Вопрос №12245893
из г. Краснодар
опубликован 05.03.2017, 22:29
опубликован 05.03.2017, 22:29
Собираюсь продать унаследованное имущество.
1/4 доля домовладения (кадастровая стоимость всего здания 4000000)
1/3 для земельного участка (кадастровая стоимость всего участка 900000).
Дата начала владения собственностью считается датой открытия наследства т.е. дата смерти.
Матери не стало в 2015 г. Три года не прошло, но новый расчет с кадастровой стоимости не действует для имущества полученного в собственность до 2016 г.
Верно ли я рассуждаю?
Если это не так то:
Рыночная стоимость 700000 соответственно налог будут считать с кадастровой 1300000*70%=910000 выходит меньше миллиона и налогом не облагается.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Рассуждаете неправильно.
В том смысле, что для определения налоговой базы (при цене продажи менее 70% от кадастровой стоимости) значение будет иметь ДАТА ПРОДАЖИ, а не дата начала владения имуществом на ПС. Применяется указанная норма к имуществу, продажа которого осуществляется с 1 января 2016 года. Т.е. в Вашем случае эту норму налоговики применят, если цена будет менее указанного размера.
Рыночная стоимость вообще здесь не при чём.
Не согласны: оспаривайте кадастровую стоиость, снижая её, либо ждите истечения трёхлетнего срока с момента открытия наследства.
06.03.2017, 00:32
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа
По поводу уплаты ндфл с продажи, верный расчет или есть какие нибудь нюансы?
20.03.2017, 03:41
Здравствуйте. Советую вам зайти на сайт налоговой инспекции. Там есть примерный калькулятор исчисления НДФЛ при продаже. Воспользуйтесь им.
20.03.2017, 03:55
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 001
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 747
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 597
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 699
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 575
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 118
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как снизить налог на имущество в Томске - определение кадастровой стоимости и перерасчет за последние 3 года
Как изменение закона о продаже недвижимости в 2016 году может повлиять на налоговые обязательства при продаже дома?
Двойное налогообложение - ООО платит аренду и налог на кадастровую стоимость земельного участка и здания?
Соотношение между кадастровой и инвентаризационной стоимостью жилого дома и условия применения понижающего коэффициента
Сроки и условия продажи приватизированной квартиры - налоги, сумма и основа для расчета
Долг по налогу после получения наследства - нужно ли платить и на какую сумму?
Налоговая пересчитывает задолженность за предыдущие годы из-за пересчета кадастровой стоимости - правомерно ли это?
Облагается ли налогом 13% доля земельного участка, подаренная мне, кадастровая стоимость меньше миллиона.
Соглашение о снижении стоимости имущества - как провести корректировку налога на имущество?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут