Продажа унаследованного имущества - вопросы налогообложения и кадастровой стоимости
Вопрос №12245893
из г. Краснодар
опубликован 05.03.2017, 22:29
опубликован 05.03.2017, 22:29
Собираюсь продать унаследованное имущество.
1/4 доля домовладения (кадастровая стоимость всего здания 4000000)
1/3 для земельного участка (кадастровая стоимость всего участка 900000).
Дата начала владения собственностью считается датой открытия наследства т.е. дата смерти.
Матери не стало в 2015 г. Три года не прошло, но новый расчет с кадастровой стоимости не действует для имущества полученного в собственность до 2016 г.
Верно ли я рассуждаю?
Если это не так то:
Рыночная стоимость 700000 соответственно налог будут считать с кадастровой 1300000*70%=910000 выходит меньше миллиона и налогом не облагается.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Рассуждаете неправильно.
В том смысле, что для определения налоговой базы (при цене продажи менее 70% от кадастровой стоимости) значение будет иметь ДАТА ПРОДАЖИ, а не дата начала владения имуществом на ПС. Применяется указанная норма к имуществу, продажа которого осуществляется с 1 января 2016 года. Т.е. в Вашем случае эту норму налоговики применят, если цена будет менее указанного размера.
Рыночная стоимость вообще здесь не при чём.
Не согласны: оспаривайте кадастровую стоиость, снижая её, либо ждите истечения трёхлетнего срока с момента открытия наследства.
06.03.2017, 00:32
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 часа
По поводу уплаты ндфл с продажи, верный расчет или есть какие нибудь нюансы?
20.03.2017, 03:41
Здравствуйте. Советую вам зайти на сайт налоговой инспекции. Там есть примерный калькулятор исчисления НДФЛ при продаже. Воспользуйтесь им.
20.03.2017, 03:55
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
860
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 916
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
97
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 761
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 713
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
252
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 866
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 070
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Липецк
Мерный М.А.
5
3 335
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
10 028
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5
1 224
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как снизить налог на имущество в Томске - определение кадастровой стоимости и перерасчет за последние 3 года
Как изменение закона о продаже недвижимости в 2016 году может повлиять на налоговые обязательства при продаже дома?
Двойное налогообложение - ООО платит аренду и налог на кадастровую стоимость земельного участка и здания?
Соотношение между кадастровой и инвентаризационной стоимостью жилого дома и условия применения понижающего коэффициента
Сроки и условия продажи приватизированной квартиры - налоги, сумма и основа для расчета
Долг по налогу после получения наследства - нужно ли платить и на какую сумму?
Налоговая пересчитывает задолженность за предыдущие годы из-за пересчета кадастровой стоимости - правомерно ли это?
Облагается ли налогом 13% доля земельного участка, подаренная мне, кадастровая стоимость меньше миллиона.
Соглашение о снижении стоимости имущества - как провести корректировку налога на имущество?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут