Приватизация земли под домом заложенным по договору займа - правомерна ли она? Как обжаловать данную приватизацию?

Запрет на продажу дома без земли установлен для случаев, когда земля и дом находятся вв собственности одного лица (ст. 35 ЗК РФ). Поэтому о чем Вы говорите не очень понятно. Думаю, что можете продать. Признать в суде сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ. Но вот есть ли у Вас какие-то основания для такого признания - из текста вопроса не следует.

Здравствуйте, на основании ст.35 ЗК РФ вы иметее право продать землю, она с домом вместе.

ЗК РФ, Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Правомерно, если Вы не заявляли ходатайство о принятии обеспечительных мер перед судом и суд не налагал их в соответствии с законом (ст. 140 ГПК РФ). В настоящее время оспорить не сможете. На тот момент он был собственником дома и следовательно имел право оформить землю на себя. Договариваться нужно сейчас с ним.

Дом Вы можете продать. Т.к. без земли нельзя продавать только в том случае, если она принадлежала бы также Вам. А у Вас ситуация другая. Земля Вам не принадлежит.

Согласно:

Статья 35. ЗК РФ

таким образом вам нужно признавать по суду приватизацию недействительной и приватизировать её на себя - примерный алгоритм действий...