Коммунальные платежи могут быть перерасчитаны УК в связи с отсутствием проверочных актов?
опубликован 08.03.2017, 00:12
Имеет ли право УК произвести перерасчет коммунальных платежей за предшествующий год ссылаясь на отсутствие актов проверки приборов учета горячей и холодной воды на начало расчетного периода. Данные приборов подавались своевременно, вопросов по счетчикам у сотрудников УК не возникало, квитанции начислялись и оплачивались. Управляющая компания новая. Старых проверочных актов найти не представляется возможным. Новая проверка сделана, пломбы на месте, приборы допущены к работе.
Нет.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 даёт УК основание для перерасчёта только в течение полугода.
Но не года.
Если не было возможности рассчитать долг за ЖКУ по показаниям счётчиков.
В случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.
А расчётный период равняется одному месяцу.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Согласно пункту 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" . Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
У вас проверка проведена, пломбы целы. Согласно п 61 этих Правил перерасчет возможен только в том случае, когда имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю
А само по себе отсутствие актов проверки на начало расчетного периода не является основанием для перерасчета Основанием для перерасчета является только расхождение в показаниях прибора учета и объемом коммунального ресурса предъявленному потребителю исполнителем
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги
61. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.
При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.
80. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
--- Здравствуйте Олег Геннадьевич, возможно что и имеет такое право, нужно читать локальные НПА УК, чтобы точно ответить на этот вопрос. НО при вашем несогласии и при наличии у вас подтверждающих документов об оплате, можете обратиться с жалобой в прокуратуру и просить провести проверку по данному перерасчёту и его законности. Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
[Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10]
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются. Удачи Вам и всего хорошего.
Именно на этот документ они ссылаются.
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Незаконные начисления УК за горячую воду - как обжаловать решение и доказать свою правоту?
Перерасчет коммунальных услуг за прошлые года возможно, например 2010-2012 Спасибо.
Должна ли организация-исполнитель предупредить меня о том
Пропущен срок поверки водосчётчика. Возможен ли перерасчёт?
Проблемы с передачей показаний счетчика воды - отказ в перерасчете и оплата по нормативу
ЕРЦ г. Кургана отказал в пересчете за хол. и гор. воду на не проживавших в квартире, не уведомив о смене приема показаний
УК Прораб начисляет по нормативу несмотря на заявление о непользовании ХВС - правомерно ли это?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут