Как определить налоговую категорию для садового домика и возможность возврата налога по его покупке?

Уважаемый Андрей! 30 ноября 2016 года принят Федеральный закон № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому жилые строения, расположенные на садовых или дачных участках, в целях налогообложения приравнены к жилым домам (п. 2 ст. 401 Налогового кодекса). Налог на такое имущество подлежал оплате уже в 2016 году – за налоговый период: 2015 год. (см. www.nalog.ru.

При исчислении налога будет применяться вычет в 50 кв. м. (п. 5 ст. 403 НК РФ), а налоговая ставка не должна превышать 0,3% от кадастровой стоимости (п. 3 ст. 406 НК РФ). Данная норма касается Челябинского региона, где налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости.

Напоминаю, что налог на имущество физлиц уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом (п. 2 ст. 409 НК РФ). Сумма налога исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода (п. 1 ст. 408 НК РФ) — календарного года. Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 1 ст. 409 НК РФ). При этом физлицо уплачивает налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления уведомления (п. 4 ст. 409 НК РФ).

ВАЖНОЕ: Законом № 401-ФЗ также был изменён порядок определения стоимости имущества – вместо кадастровой стоимости, указанной в ГКН по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, будет использоваться стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).