Что мне сказать в суде по поводу забора, чтобы суд встал на мою сторону?

У меня к вам вопрос земельного характера-вопрос межевания. Я поставила забор на 2 метра меньше, чем должно быть фактически по просьбе моего соседа, который является инвалидом 1 группы, участником ВОВ, ему больше 90 лет. Пошла на встречу старому человеку. Этот забор стоит больше 15 лет. В прошлом году кинулась делать межевание, чтобы сделать приватизацию и тут узнала, что он написал доверенность своему сыну, чтобы тот сделал межевание их владения. Они замежевали без моего ведома, без моей подписи в 2010 г. ,мало того, при межевании они вышли за пределы забора и прихватили 80 см стены моего дома. Теперь я с ним сужусь. Сделали гиодезическую экспертизу, экспертиза полностью на моей стороне. Теперь же они ссылаются на то, что я: 1) добровольно дала больше 15 лет тому назад им землю и они имеют на нее все права (дала-то я им больше 15 лет тому назад землю, но документы межевания и приватизации они сделали 7 лет тому назад без моего ведома), у них есть фото забора 18-летней давности как доказательство; 2) они ссылаются на то, что хозяин дома является инвалидом 1 группы, участником ВОВ. эту землю я купила у этого дедушки, но документов купли-продажи нет. мне выделил гор. исполком в 1988 г. на основании дарственой 1/10 части его дома, нотариально заверенной, после разрешения на отвод земли гор. исполком обязал меня вернуть обратно часть дома. Мой адвокат говорит, что они могут выиграть суд, т.к. есть закон о том, что если забор стоит больше 15 лет, то это является добровольным решением передачи им земли... но я ведь ставила забор не в свою пользу и по сути на своей земле... никакого разрешения не давала. Из-за них я до сих пор не могу сделать межевание и приватизацию. У меня на руках акт и решение о отводе земли от гор. исполкома, свидетельство на дом и землю, в общем все документы кроме межевания. Что мне сказать в суде по поводу забора, чтобы суд встал на мою сторону? Ведь по сути они, когда делали межевание 7 лет тому назад не сделали по забору, а сделали на 80 см за забор, захватив при этом и часть моего дома? Что вы посоветуете? Все сроки я профукала...