Я сообщил об этом продавцу и уведомил его что намерен расторгнуть договор и потребовать возврат задатка.

Предварительный договор с задатком. Я заключил предварительный договор на покупку квартиры с задатком. При осмотре квартиры было отмечено что в кухне отсутствует окно (заложено). Продавец пояснил, что так купил сам, но не сообщил что его перепланировка не узаконена, а кадастровый паспорт на тот момент отсутствовал. Квартира продавалась с ремонтом и мебелью, в том числе кухонным гарнитуром установленным по периметру 2 стен кухни. После оформления предварительного в газовой службе я узнал, что отсутствие окна в кухне, где расположена газовая плита и котел газовый, является грубым нарушением и влечет отключение газа из соображений безопасности. Таким образом на момент заключения договора квартира для проживания фактически не пригодна и не безопасна. Я сообщил об этом продавцу и уведомил его что намерен расторгнуть договор и потребовать возврат задатка. Продавец отказался вернуть задаток и в кратчайшие сроки 3-4 дня разобрал стену и установил окно с дверью, как предусматривает паспорт. Однако в этом случае часть кухонного гарнитура стала невостребованной и сократилась рабочая поверхность. В таком новом виде кухня меня не устраивает, тем более часть гарнитура которая входит в стоимость квартиры теперь не востребована и стоит на балконе. Продавец свой отказ мотивирует тем, что квартира к моменту заключения основного договора буде соответствовать паспорту и оснований для возврата задатка он не находит. Как поступить в этом случае и вернуть задаток?