Можно сформулировать следующий заголовок - Отказ нотариуса в передаче земельного участка по договору дарения в браке - был ли он обоснован?

• г. Тверь

Мой муж, согласно договора дарения, с 2003 года владеет ½ дома и земельным участком. В августе 2004 году мы зарегистрировали брак. С 2011 года, согласно договора купли-продажи, я владею ½ того же дома и земельным участком. В 2012 году мы продали 6 соток земельного участка. Каждый из своей доли по 3 сотки.

Соответственно свидетельства о госрегистрации получили новые. В графе основание: у мужа также стоит \договор дарение\как и в первом свидетельстве от 2003 года. Муж решил свою часть дома и земельного участка подарить мне. Нотариусом в сделке было отказано. Мотивируя тем, что новое свидетельство на земельный участок было выдано уже в браке, и соответственно он не может мне подарить этот участок. Но ведь изначально участок вместе с домом был приобретен до брака по договору дарения. Права ли нотариус?

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Добрый день. Во-первых, свидетельство о регистрации права действительно на дату выдачи (2012 г.). Во вторых, муж имеет право распоряжаться имуществом, приобретенным до брака по своему усмотрению. Важно не дата выдачи свидетельства, а дата регистрации права собственности на долю мужа (до брака или после). При заключении договора дарения у нотариуса Ваш муж должен быть предъявить правоустанавливающий документ на свою долю (договор дарения). Если дата на нем ранее даты заключения брака, то нотариус не прав. Если Вы предъявили нотариусу договор купли-продажи (когда продали 6 соток), то, конечно, нотариус видит дату регистрации оставшейся части домовладения, когда Вы были уже. в браке. Поэтому и отказ.

И еще, дом ведь не отказал нотариус регистрировать? Если дом расположен на этом же земельном участке, то дом без зу продавать нельзя.

Спросить
Пожаловаться
Алла Викторовна
25.09.2014, 08:48
Во время брака мы с супругом приобрели гараж и два земельных участка. В 2002 году мы развелись. Затем он зарегистрировал брак с другой женщиной, который также был расторгнут в 2008 году. В сентябре 2013 года муж (бывший)
Подробнее
3 ответa
Зинаида ивановна
25.01.2017, 12:28
Проживая в гражданском браке в 2013 г мы построили дом на земельном участке, но т.к. договор был оформлен на мужа свидетельство собственности на недвижимость и земельный участок также было оформлено на него.
Подробнее
1 ответ
Ольга
22.05.2013, 07:43
В 2002 году моему будущему мужу был предоставлен земельный участок согласно поставлению главы района. Муж участник боевых действий в Чечне. В 2003 году мы вступили в брак, право собственности на земельный участок оформили в 2006 году (свидетельство о гос.
Подробнее
1 ответ
Антон
31.08.2016, 22:44
Нужно ли упоачивать налог с продаж при продажи (участка+дом) участок куплен 2011 по договор купли продажи в Свидетельсве указано осонование Договор купли-продажи от 2011. с 2011 по 2015 построил дом и зарегистрировал, получил свидетельство+диклорацию и технический паспорт.
Подробнее
1 ответ
Atlanta
10.04.2013, 21:15
Моим мужем, до вступления в брак со мной на основании договора купли-продажи был приобретен частный дом с земельным участком. Дом собственность, а земельный участок ПНД. Сейчас, находясь в браке со мной, он оформляет его как собственность, что бы продать или подарить.
Подробнее
1 ответ
Кристина
06.09.2018, 16:42
20.04.2011 был приобретен земельный участок по договору купли-продажи; свидетельство о гос. регистрации права было выдано 20.07.2012 года, дата государственной регистрации права (по выписке) - также 20.
Подробнее
5 ответов
Марина Юрьевна
27.06.2014, 19:01
Дедушка в 2003 году стал владельцем по наследству двух земельных участков с домом на одном из участков (участки раздельные) под одним кадастровым паспортом и одним свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок.
Подробнее
1 ответ
Atlanta
11.04.2013, 09:46
Моим мужем, до вступления в брак со мной на основании договора купли-продажи был приобретен частный дом с земельным участком Дом собственность а земельный участок ПНВ (пожизненно наследуемое владение).
Подробнее
1 ответ
Татьяна
02.04.2015, 00:56
Администрацией поселения в 96 году было выдано Постановление что земля выдаются троим мужчинам в собственность согласно завещанию, каждый получил в собственность по 10 соток земли по завещанию и далее указывают что земельный участок состоящий из 30 соток прикреплен за домовладением.
Подробнее
1 ответ
Алексей
08.12.2015, 22:54
Владею земельным участком с 2007 году на основании договора купли продажи. В 2014 году было уточнение границ и всвязи с этим увеличилась немного площадь и как следствие выдано новое свидетельство. При продаже данного земельного участка свыше той стоимости,
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение