В договоре купли-продажи квартиры указали, что "считается заключенным с момента его государственной регистрации", но такие договоры регистрации сейчас не подлежат, такой договор считается заключенным с момента подписания. Чем грозит такая ошибка в договоре?

Здравствуйте! Да ничем не грозит такая ошибка. К тому же это не является ошибкой, так как стороны определили момент заключения договора купли-продажи. При этом регистрируется только сам переход права собственности.

Не влияет на юридическую силу документа. Если условие договора противоречит закону, применяется закон. Надо было "право собственности наступает в момент госрегистрации". Удачи.

Ошибочное указание момента заключения договора купли-продажи квартиры может повлечь негативные последствия

Обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры - вследствие лишних слов в пункте 12 возникают вопросы о правах покупателя

После получения свид. О гос. реистр. Права обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры: 1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил в собственность квартиру, ... 12. Договор купли-продажи считается заключенным с момента подписания, а право общей долевой собственности «ПОКУПАТЕЛЯ» на вышеуказанную квартиру возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии... Ошибка в пункте 12: лишние слова общей долевой. Подскажите, нужно ли исправлять эту ошибку, как это сделать, и чем грозит не исправление данной ошибки покупателю. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Когда считается состоявшейся сделка при продаже квартиры через риелтора?

Заключен агентский договор с риелтором на продажу квартиры. В договоре указано, что риелтор осуществляет услуги до момента заключения договора. В настоящее время договор купли-продажи подписан, проходит процесс регистрации, но акт приема передачи между продавцом и покупателем еще не подписан, также денежные средства на счет продавца еще не перечислены. Когда сделка считается состоявшейся? В момент подписания или момент регистрации договора? Риелтор требует подписать акт уже сейчас, так как утверждает, что момент заключения договора и есть день его подписания, а в ст.558 указано, что договор считается заключенным в момент его регистрации. Кто прав?

Читать ответы (4)

Юрист на сайте 9111 - Вопрос о заключении договора купли-продажи квартиры вызывает сомнения в сроках

Юрист на сайте 9111 мне ответила, что с момента подписания сторонами договор купли продажи квартиры считаются заключенным. Но согласно законодательства договор продажи квартиры, а точно также дополнительные соглашения к нему (п.1 ст 452 ГК РФ), подлежат государственной регистрации и считаются заключенным только лишь с момента такой регистрации... Разве не так?

Читать ответы (1)

Как определить момент заключения договора - подписание или государственная регистрация, и как это влияет на стороны

Как правильно написать в договоре: договор считается заключенным с момента его подписания сторонами или договор считается заключенным с момента его государственной регистрации? В чем разница для сторон? Спасибо.

Читать ответы (1)

В договоре дарения квартиры указано что договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

В договоре дарения квартиры указано что договор вступает в силу с момента подписания его сторонами. Но по закону он вступает в силу с момента его государственной роегистрации. В договоре отдельным пунктом указано что договор подлежит государственной регистрации. Гос. регистрацию договор прошел. Это как то влияет на законность договора? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Какая регистрация считается определяющей при договоре купли-продажи квартиры - в юстиции или подписании?

Договор купли продажи квартиры не прошедший регистрацию в юстиции считается ничтожным? Договор считается заключенным с момента регистрации или с момента подписания?

Читать ответы (1)

Когда договор купли-продажи квартиры считается заключенным - при подписании или государственной регистрации?

Пож-та, когда договор купли-продажи квартиры считается заключенным. С момента его подписания между сторонами физическими лицами или с момента его государственной регистрации? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о статье 433 ГК РФ и ее применимости в договоре купли-продажи.

В пункте договора купли-продажи есть пункт. В соответствии со ст. 433 ГК РФ настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Подскажите пожалуйста есть ли такая статья не упразднена ли она, нужен ли этот пункт в договоре. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Момент заключения договора купли-продажи квартиры - соответствие статье 550 ГК РФ и последствия условия передачи недвижимости

Если в пункте договора купли-продажи квартиры указано что продавцы передали а покупатель принял указанную недвижимость доказательством чего является подписание настоящего договора и что договор считается заключённым с момента передачи недвижимости не противоречит ли это статье 550 ГК РФ и правильно ли здесь указан момент заключения сделки и какие последствия такого условия? Ведь договор купли-продажи считается заключённым с момента подписания сторонами.

Читать ответы (1)

Ошибки в договоре дарения квартиры - каковы последствия и сроки оспаривания?

В 2006 г. отец купил сыну квартиру, оформив ее на себя. 28.07.08 г. составили договор дарения, по которому отец подарил сыну квартиру. Договор составили сами, в этот же день договор отдали на регистрацию в Регпалату. Сейчас в договоре обнаружилась ошибка: в договоре сказано, что договор вступает в силу с момента подписания его сторонами, но в законе сказано, что договоры, связанные с недвижимостью подлежат государственной регистрации и вступают в силу после гос. регистрации. Является ли эта ошибка существенной, ведь договор зарегистрирован? Может ли даритель оспорить договор и каков срок давности?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59