Главный вопрос - Что делать, если у меня проблема с арендой в Стамбуле и хозяин пытается выселить меня из квартиры?
опубликован 17.03.2017, 18:40
Действует ли его контракт, можно узнать только из самого контракта, там должен быть указан срок действия и условия пролонгации. Но у Вас на эту квартиру никаких прав нет вообще, так как Вы не являетесь стороной договора аренды. Тот факт, что хозяин вообще с Вами разговаривает, наводит на мысль, что либо у него что-то не в порядке с правами на эту квартиру, либо новая цена действительно сильно завышена, а он почему-то рассчитывает, что Вы будете платить. В противном случае он без труда нашел бы нового квартиросъемщика, и действительно выселил бы Вас оттуда с помощью полиции, но почему-то этого не происходит. Я рекомендую Вам все же найти другую квартиру. Закон на его стороне в данном случае.
1 юрист дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Вы правы, цена по отношению к прежней слишком завышена (с 800 до 1000). Платили мы ему на руки. Т.о. он уклонялся от налогов. Когда представитель фирмы съехала, контракт хозяин хотел написать на меня. Но между ними остались невыясненные 360 лир по депозиту. Поэтому они его не торопились расторгать, тянули время, т.к. ни одна из сторон не собиралась уступать. А я оказалась в режиме ожидания. Кроме того, выяснилось, что позже был составлен другой контракт на девушку оставшуюся жить со мной. Мне об этом не сказали. А сейчас реальность этого контракта отрицается обеими сторонами, хотя его ксерокопия у меня на руках. Сроки обоих контрактов 1 год. Эта девушка тоже съехала год назад.
В мое отсутствие (а я часто бываю в разъездах) с марта он разместил в квартире других девушек (в то время, как я всегда оставляла. Ему деньги на 2 мес вперед) и сам начал приходить, когда ему вздумается. Я запретила и попросила впредь расписываться за полученные деньги. И тут все началось. Девушки в испуге тоже съехали.
Летом он ворвался в квартиру, открыв ее своим ключом. 3 соседа - свидетели. Раньше он тоже надоедал нам своими несвоевременными визитами.
Поднял оплату. А после моего несогласия подал в суд на предыдущего квртиросъемщика за неуплату с апреля по октябрь. По-скольку, мы платили на руки, то из доказательств оплаты за этот период есть только расписка (на салфетке) за июнь и мои регулярные платежи по почте с сентября месяца и уже по апрель.
Заранне благодарю!
ГК РФ Статья 674
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме
ГК РФ Статья 680. Временные жильцы
Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Номера статей Турецкого законодательства, конечно, отличаются от Российского, но смысл, полагаю, такой же.
Если договор заключен не с Вами, то с согласия всех остальных Вы в лучшем случае "временный жилец", не обладающий самостоятельным правом пользования квартирой.
Забыла добавить - Деньги, высланные почте (банковский счет он отказался предоставлять) он НЕ забирает!
Вот такая ситуация!
Даже в этом случае я не права и мне надо съехать?
Я не говорил, что Вам "надо съехать", возможно, Вы заключите договор и как-то решите все вопросы. Это просто мой совет, чисто по-человечески. Зачем Вам все эти проблемы с таким неадекватным хозяином? Турция - вполне цивилизованная страна, Стамбул - большой город, думаю, Вам есть из чего выбрать, чтобы спокойно спать ночами, а маме не пить валидол...
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 457 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Я вот снимаю квартиру, хочу съехать прожил 7 дней, а заплатил за целый месяц как вернуть деньги?
И имеет ли кто-то право требовать такого подтверждения?
Отказ в аренде квартиры на основании национальности - юридическая оценка.
Можно ли вернуть деньги уплаченные за аренду квартиры, в которую ещё не въехали?
Квартира без договора с неоплаченными счетами за жкх - Хозяйка требует возмещение и не отдает вещи
Как правомерно снять квартиру, не платя комиссию агенству, если собственник уже оплатил их услуги?
Собственник отказывается возвращать залог при расторжении договора по аренде квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут