Как обжаловать признание документа о отсутствии претензий по срокам передачи квартиры в суде?

Здравствуйте, я заключила договор переуступки права собственности квартиры в стоящемся доме. Заключила с физическим лицом. Застройщик задержал сдачу дома и соседи массово подавли в суд. Я тоже подала. На судебном заседании выяснилось, что тот, кто переуступил мне квартиру заключил сделку с Застройщиком. Он написал заявление и по его заявлению выходило, что он отказывается он сам не принял квартиру в срок, уклонялся от принятия с целью передать ее потом по договору переуступки и прав другому владельцу. И застройщик передал квартиру мне спустя какое-то время. О факте сделки и заявлении я узнала только на заседании суда. Предыдущий владелец по телефону отрицал, что писал это заявление, но на заседания не являлся по неизвестным мне причинам. Судья засомневался в подлинности заявления и назначил экспертизу. Экспертиза показала, что заявление писал предыдущий владелец. В итоге суд я проиграла, а Застройщик, оплативший экспертизу, потребовал с меня как с проигравшей стороны снять расходы на нее. То есть, была сделка, нарушившая мои права требования по срокам с Застройщика о которой я не знала, а документы этой сделки (не дешевую экспертизу) оплачиваю я.

Я не хотела и не хочу подавать апелляцию на это решение суда, хотя считаю его несправедливым. Я хочу предъявить иск к предыдущему владельцу. Какой это будет вид иска? Что я могу требовать с предыдущего владельца кроме морального ущерба и расходов по оплате экспертизы ее заявления? Я хотела бы предъявить иск по максимуму.

Купил у застройщика квартиру, был приглашен на прием квартиры, были обнаружены недочеты и указаны в акте, представитель застройщика акт подписал и к 1 августа обещал устранить. Сейчас 21 августа застройщик не звонит. 31 сентября истекает срок передачи квартиры по договору долевого строительства.

Вопросы:

1. Может ли застройщик как-то подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке, как мне от этого застраховаться?

2. По общим дверям, коридорам и лестницам в доме у меня тоже есть сереьзные претензии. В подписанном акте приема-передачи были указаны только недостатки связанные с квартирой. Как я могу их указать застройщику?

Мною был заключен договор переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Первоначальным дольщиком долевой внос был внесен полностью, согласие застройщика на переуступку по договору не требовалось, поэтому застройщику выслали только уведомление о переуступке. В Росреестре переуступка зарегистрирована. Сейчас застройщик оспаривает переуступку ссылается на ее ничтожность (ст.166,167,168,391 ГК), поскольку по ДДУ у дольщика имелась обязанность произвести расчет связанный с изменением S квартиры, произвести оплату расходов по эксплуатации квартиры за 6 мес со дня передачи квартиры и обязанность подписать акт приема-передачи квартиры, якобы передача их должна была оформляться составлением договора о переводе долга, соответственно необходимо было согласие застройщика. Правомерны ли требования застройщика?

Задержка сдачи дома почти год. Претензия только по срокам, по качеству квартиры нет. В акте приемки-передачи есть пункт, в к-ром у меня нет финансовых претензий к застройщику. Убирать его или корректировать застройщик не хочет. Либо подписывать как есть, либо ключи через суд. Времени ждать квартиру еще неопределенное время нет. Что делать? Насколько такой подход застройщика законен?

Мы приобрели квартиру по договору купли-продажи от застройщика, согласно договора застройщик обязан был передать квартиру не позднее 31 декабря 2020 г., однако акт о передачи квартиры был подписан 27 марта 2021 г. Хотим подать претензию застройщику и воспользоваться правом на неустойку, скажите пожалуйста, на какой закон можно сослаться, чтобы в претензии прописать, что нарушен срок приема-передачи квартиры.

Заключил договор долевого строительства. Близится день приема квартиры. Объект уже был осмотрен, и к застройщику имеется претензия относительно качества отделки и площади объекта. В связи с этим есть несколько вопросов:

1. Застройщик сообщил, что в данный момент он ожидает паспортов на квартиры от БТИ, после их получения будет осуществляться передача квартир. Т.к. мной было выявлено (+проведена строительно-техническая экспертиза, подтвердившая) несоответствие площади по договору долевого строительства, плану застройщика и реальной площадью квартиры, есть подозрение, что в тех. паспорте БТИ площадь моей квартиры будет соответствовать площади, указанной в плане застройщика (т.к., скорее всего, БТИ на место не выезжало для замеров, паспорта делаются по планам застройщика). Стоит ли мне принимать квартиру с неточностями в паспорте и обязан ли застройщик, за свой счет, провести процедуру замены тех. паспорта на верный (и в какие сроки)?

2. К застройщику имеются претензии по отделке. Но есть проблема - по инициативе застройщика в суде рассматривается дело о его банкротстве. Как будет лучше поступить - принять квартиру, а в акте приема-передачи зафиксировать недостатки, или же квартиру не принимать, составлять акт дефектовки и ждать, пока застройщик устранит все?

В договоре долевого участия (от Застройщика) сказано, что переуступка оформляется с уплатой 6% от стоимости квартиры Застройщику, имеет ли право Застройщик требовать 6% за переуступку после подписания акта ввода в эксплуатацию?

5 февраля 2021 г. отправил застройщику на юр. адрес ценным письмом с описью претензию с требованием выплатить текущую неустойку за просрочку передачи квартиры и будущую неустойку. Просрочка пошла с 1 июля 2020 года, но взыскать можно только за период с 1 январря 2021 года, с этой даты я и считал неустойку.

Застройщик письмо не получил, оно вернулось мне обратно 11 марта 2021 г. По факту получается, что застрощик проигнорировал претензию и я могу требовать штраф 50%.

17 февраля и 16 марта произвел осмотры квартиры, составлял акты осмотра и претензию по строительным недостаткам. Но на этот раз отвозил их в офис застройщика и ставил входящий номер.

Сейчас буду подавать исковое заявление. Возникли сомнения: не будет ли судья придираться к тому, что я не завез претензию застройщику лично? Ведь если я смог завезти акты осмотра лично, то и мог бы продублировать претензию, передав ее в офисе застройщика. То есть можно придраться, что я специально скрывал от застройщика факт отправки претензии, тянул время, чтобы получить право на взыскание штрафа 50% от неустойки. Стоит ли пока не поздно, завезти претензию в офис застройщика?

Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик сдал квартиру с нарушением сроков. Мною была написана претензия с требованием выплатить неустойку. Ответ не был получен. 17 февраля мною был подписан акт приема передачи квартиры, с замечанием о том что от права выплаты неустойки я не отказываюсь, т.к. в АПП был пункт об отсутствии каких-либо финансовых претензий с моей стороны к Застройщику. Застройщик долго склонял подписать меня дополнительное соглашение и акт без замечаний. Дополнительное соглашение о сдвиге сроков мною подписано не было, в этой связи Застройщик отказался выдать мне ключи. В тот же день мною было написано и передано Застройщику требование о выдаче ключей и подписании АПП. Прошел уже почти месяц, от Застройщика вестей нет. Могу ли я спустя месяц с даты подписания АПП взломать дверь в свою квартиру и начать ремонт, не имея подписанный акт со стороны Застройщика? Каким образом еще можно заставить Застройщика выдать ключи до решения суда?. Заранее спасибо.

После 5-летней задержки, многоквартирный дом наконец-то достроен, и застройщик приглашает на выдачу ключей с подписанием Акта приема-передачи квартиры, к котором имеется такая фраза: По исполнению обязательств по Договору Приобретатель прав к Застройщику претензий не имеет. В соответствие со ст. 415 ГК РФ Приобретатель прав освобождает Застройщика от лежащих на нем обязательств, связанных с несвоевременной передачей объекта долевого строительства.

Как поступить в данном случае?

Я, разумеется, хочу взыскать с застройщика неустойку и пени по полной программе!