Можно ли построить еще один дом на участке где уже построен дом?
Можно ли построить еще один дом на участке где уже построен дом?
Здравствуйте, Наталия
Все зависит от площади земельного участка.
Чтобы построить дом, нужно разрешение на строительство, а прежде чем его дадут, много всего проверяют
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день!
На одном земельном участке может быть зарегистрирован только 1 жилой дом. Построить второй Вы можете, но называться он может «гостевой дом», «служебное строение», соответственно адрес у этого объекта будет тот же что и у первого дома, прописаться в новом строении Вы не сможете, НО и разрешительной документации на его возведение не нужно.
Однако подключение газа к хозблоку (например гостевому домику это возможно, но вспомогательная постройка должна быть оформлена по всем правилам.
Можно перед строительством второго дома, договориться в архитектуре о том, что жилым будет оформлен новый построенный дом, а старый или снесен или переведен во вспомогательную постройку. Но тогда придется проходить через Разрешение на строительство. Газовые службы без него не подключат.
Сначала Вы должны запросить в органе местного самоуправления (администрация) выписку из правил землепользования и застройки с указанием территориальной принадлежности и процента застройки Вашего участка. Исходя из указанного в выписке процента застройки Вы сможете определить, какую площадь Вы сможете еще застроить. В случае, если площадь позволяет построить еще один жилой дом, Вам нужно получить разрешение на строительство. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр.
Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Консультации, помощь в составлении документов – обращаться makarovkursk147@mail.ru и по тел. 8-920-709-44-10 с 8-00 до 20-00; 8-960-691-64-87 или г.Курск, ул.Сумская д.36, каб. 26
СпроситьЯ собственник земли. Хочу построить дом на две семьи (Дуплекс). И также стать его собственником. Как подавать на разрешение строительства? Как ИЖС. И как потом буду регистрировать его. Спасибо. Елена.
Можно ли построить 2 жилых дома на одном участке? Участок 8 соток, на нём уже есть жилой дом, но он старый (документы есть и на участок, и на дом, прописка и тд).
Проживаем в доме я и мои родители. Хотим построить 2 дома (участок при этом не делить, и что бы был один номерной знак на оба дома).
Законно ли это?
Взял в аренду участок 20 соток под строительство частного жилого дома. Не дождавшись разрешения на строительство завел под крышу 2 дома. Дошла очередь до разрешения, комитет потребовал сноса одного дома. Что мне делать, как привести в порядок документы?
Можно ли построить два дома на участке ЛПХ (Адыгея)? Между домами остается 20 сантиметров. От соседних участков по 3,5 метра. От красной линии 10 метров. Участок 10 соток - делить на 2 можно но дадут ли тогда разрешение строить по меже?
Я хочу построить второй дом на одном участке, где есть уже один жилой дом. Сносить его не хочу. Каким образом я могу получить разрешение на строительство второго дома на данном участке?
Строительство некапитального строения на общей долевой собственности участка ИЖС без согласия всех.
Имеется участок ИЖС в общей долевой собственности.
5 собственников.
Первый собственник (далее - Вася) проживает на участке в доме, ухаживает за домом и землей, выращивает овощи, поддерживает чистоту и т.д.
Другие 4 либо не приезжали никогда, либо делают это раз в год. Не живут, ничего по участку не делают.
Вася хочет построить НЕкапитальный домик по типу бытовки на винтовых сваях чтобы в нём жить. По причине невозможности получить от всех собственников согласие (с кем просто не связаться, а кто-то, возможно, будет против) возникает вопрос – можно ли это делать без согласия всех? Не вынудят ли потом (если кто-то обратиться куда-то) снести все это?
Собственно и выбор в пользу именно некапитального по причине отсутствия возможности получить согласие всех уже "сегодня".
Второй вопрос, вытекающий из первого:
Когда-то будет необходимо выделиться в натуре (обозначить границы участков всех дольщиков) чтобы у каждого был свой конкретный участок, а не один общий.
Так вот если всем единогласно не удастся договориться, придется идти в суд для разделения. Кому будет отдавать предпочтение суд (что гласит закон и практика)? Тем, кто на участке ничего не делал, но хочет самые "хорошие места" или тем, кто там жил, возделывал, ухаживал? Т.е. есть ли шанс, что участок под этой "бытовкой" отдадут именно Васе, а не заставят ее перенести и отдадут землю под ней другому дольщику по какой-то причине?
Желательно ответить не общими «можно» или «нельзя», а ссылки на конкретные ФЗ и статьи.
Готов после получения ответа здесь продолжить работу по этому вопросу с адвокатом уже в рамках договора.
