Скажите пожалуйста каким документом установлена незначительная доля в квартире в размере 1/4.

Вопрос №12305743 из г. Астрахань
опубликован 19.03.2017, 12:21

Question

Скажите пожалуйста каким документом установлена незначительная доля в квартире в размере 1/4.

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Уаажаемая Екатерина 
Незначительная доля статья 252 часть 4 
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Доля может быть незначительной если не может быть реально выделена.
Например если доля 1/4 то комнат в квартире должно быть не менее 4.
Тогда она может быть реально выделена и незначительной доля не является 
Удачи вам и всего самого лучшего.

Полянский Максим Петрович · Answer

Пока сособственник не надумал продать свою долю - можно обратиться в суд с иском о признании доли незначительной (доля, не являющаяся незначительной, не может быть выкуплена принудительно) и ее принудительном выкупе. Доля в праве собственности на квартиру не может быть выкуплена только у лица, у которого данное жилое помещение - единственное. Суд, определив долю соседа как незначительную, признает истца обладателем значительной доли, обязав выплатить компенсацию собственнику незначительной доли. Если сособственник решил свою незначительную долю продать, то он сможет это сделать, лишь по закону преимущественного права покупки. Но это право не применяется в случае дарения доли.
https://rg.ru/2016/03/30/v-kakih-sluchaiah-sobstvenniki-dolej-mogut-vseliatsia-v-kvartiru.html
Незначительная доля может быть установлена решением суда.

Скажите пожалуйста каким документом установлена незначительная доля в квартире в размере 1/4.

Похожие вопросы

Возможные решения суда при споре о выделении доли в натуре и продаже квартиры с двумя собственниками

Права на незначительную долю жилья в трехкомнатной квартире при ее продаже

Как будет делиться доля в квартире при дарственной на ребенка и при покупке новой квартиры для 4 человек?

Муж с инвалидностью и безработный хочет пересмотреть размер алиментов и связать их с пенсией - возможно ли?

Установление и размер единовременной ежегодной материальной помощи пенсионерам ГУВД (МВД) и возможные действия при отказе

Еще один вопрос г-же Юловой. Скажите, пожалуста, в каком размере установлен налог на наследование доли в ТОО для дочери? Спасибо!

Скажите, если моя свекровь оформила на меня договор дарения 1/2 доли квартиры

Каким документом установлена плата за ежегодный осмотр газовой плиты в квартире собственника и ее размер в Тихвине.

Можно ли сдать в аренду долю в квартире без согласия участника незначительной доли?

Соотношение доли в квартире для прописки при наличии незначительной доли - что выбрать - 1/2, 1/3 или 1/6?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59