Долги по квартплате и проблемы с приватизацией - кто прав и как получить жилищные документы?

У меня есть задолженность по квартплате, однако текущую квартплату я оплачиваю регулярно/ задолженность образовалась когда я не работал, но в будующем я ее обязательно погашу/ Я занялся приватизацией своего жилья однако мне не дают жилищные документы мотивируя тем что у меня долги по квартплате, правы ли жилищные органы отказывая мне в выдаче жилищных документов, если не правы то куда мне обращаться, могу ли я расчитывать на возмещение морального вреда если подам в суд на жилищные органы, ведь приватизация скоро закончиться и я не смогу воспользоваться этим правом по вине жилищых органов.