Проблема с арендой земли в деревне - ошибка в классификации как ИЖС вместо ЛПХ. Как решить ситуацию?

Вопрос №12306454 из г. Пермь
опубликован 19.03.2017, 16:16

Question

Взяли в аренду землю в деревне. Оказалось, что земля ИЖС. Когда я спросила у специалиста по земле, почему в деревне ИЖС, а не ЛПХ, она ответила, что когда они оформляли документы, то допустили ошибку. 
Что теперь мне делать? По закону на земле под ИЖС даже теплицу строить нельзя, нельзя завести кроликов и другую живность.

Шук Павел Семенович · Accepted Answer

Доброго времени суток!

ГДЕ в законе это записано. ЧУшь. 
Хозяин, который приобрел в собственность земельный надел для ИЖС, должен руководствоваться нормативами, прописанными в СНиП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства». На этих землях можно возводить малоэтажные дома и коттеджи, подсобные постройки – сараи, гаражи, бани, теплицы. Следует учитывать наличие условной границы – красной линии, которая является пределом объекта застройки. При этом все необходимые инженерные коммуникации (вода, электричество) должно обеспечить владельцу участка местное управление. Согласно вышеуказанному СНиПу, частный дом, предназначенный для проживания, должен располагаться на расстоянии не менее пяти метров от уличной границы (имеется в виду основная улица) и не менее трех метров от «красной линии» проездов. - 
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Если Вы хотите землю ЛПХ, то Вам надо менять разрешенный вид использования земельного участка с ИЖС на ЛПХ. Для этого надо обратиться письменно в администрацию.

Ильин Александр Аатольевич · Answer

Вам необходимо в сельскую администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования. Сельская администрация на основании решения депутатов вправе изменить вид разрешенного использования.

Смирнова Мария Александровна · Answer

В соответствии с классификатором видов разрешённого использования земель на землях ИЖС возможно
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений
Следовательно, растениеводством Вы можете заниматься, а вот содержанием домашних сельскохозяйственных животных - нет. Другое дело, что проверять это в деревне вряд ли кто-то будет.
Чтобы изменить ситуацию в соответствии с законом, Вам необходимо подать заявление в местную администрацию с просьбой изменить вид разрешённого использования взятого Вами в аренду земельного участка.

Проблема с арендой земли в деревне - ошибка в классификации как ИЖС вместо ЛПХ. Как решить ситуацию?

Юридические услуги в Пермь

Похожие вопросы

Купили землю на ИЖС, но столкнулись с планами администрации города на ее застройку - что делать и как выжать из ситуации?

У меня свидетельство на землю под ИЖС. Я хочу переоформить под ЛПХ, подскажите что делать.

Земля в аренде, под ИЖС, на участке еще ничего не строили. Возможно ли переоформить землю под ЛПХ?

Что легче получить землю под ИЖС или ЛПХ?

Лпх земли ижс без

Сколько стоит. Аренда земли в деревне под лпх.

В деревне по ошибке администрация оформила земли ИЖС. Как перевести в ЛПХ?

Как расторгнуть договор и вернуть деньги за болотистый участок ИЖС, приобретенный зимой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59