Возможно ли получить налоговый вычет при приобретении квартиры в декретном отпуске?

Добрый день. Можете.

Чтобы воспользоваться вычетами, вам нужно иметь статус налогового резидента и доходы, которые облагаются НДФЛ по ставке 13% (за исключением доходов от долевого участия в организации). Если у вас не было таких доходов в году приобретения жилья, вы сможете получить вычеты позже, когда появятся доходы. Пенсионеры вправе перенести остаток имущественных вычетов не более чем на три предшествующих года (абз. 2 п. 3, п. 10 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ).

Вы можете получить имущественные налоговые вычеты в сумме фактически понесенных вами расходов (пп. 3, 4 п. 1 ст. 220 НК РФ):

- на новое строительство жилого дома, приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли в нем) для индивидуального жилищного строительства или расположенного под приобретаемым жилым домом;

- погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение (строительство) недвижимости либо полученным в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов.

Применение вычетов означает, что часть вашего дохода (в размере вычетов) не будет облагаться НДФЛ. Если вы не сможете использовать вычеты полностью в течение одного календарного года, то остаток можно получать в последующие годы, пока их сумма не будет использована полностью (п. 9 ст. 220 НК РФ).

Если право на имущественный вычет по приобретенному объекту недвижимости возникло начиная с 01.01.2014 и вычет использован не полностью, остаток вычета можно использовать в дальнейшем при приобретении (строительстве) другого объекта недвижимости. Перенос остатка вычета на другой объект невозможен, если первый объект недвижимости был приобретен в 2013 г. и ранее (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ; п. п. 1 - 3 ст. 2 Закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ).

Если вы получите вычет по расходам на приобретение недвижимости, а также на погашение процентов по кредиту в полном размере, то повторно воспользоваться указанными вычетами вы уже не сможете. Кроме того, получить вычет на погашение процентов по кредиту вы сможете только в отношении одного объекта недвижимости (п. п. 8, 11 ст. 220 НК РФ).