Как решить проблему пользования долей в однокомнатной квартире, когда мой сын семьи другого собственника и его сестры не желает освобождать квартиру и сестра не хочет выкупать мою долю?

Вопрос №12328623 из г. Великий Новгород
опубликован 23.03.2017, 18:42

Моей 1\4 долей в однокомнатной квартире пользуется сын (и его семь) другого собственника - моей сестры (3\4). Освобождать квартиру племянник не желает (он не собственник), выкупать мою долю сестра не хочет. Что делать? Можно ли признать племянника арендатором моей части и обязать мне платить арендную плату за пользование моей частью квартиры? Если можно, то как это сделать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сушков Максим Вячеславович

Юрист Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Вы вправе продать свою долю при соблюдении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. В аренду сдать часть однокомнатной квартиры нельзя, можно только комнату или квартиру в целом. В отношении племянника решайте вопрос о его выселении в судебном порядке.

23.03.2017, 18:54

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

8 800 505-91-11

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017)

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вы, как собственник вправе запретить племяннику пользоваться жилым помещением, но и другой собственник вправе запретить вашему сыну пользоваться этим помещением. Если сестра не соглашается выкупать долю, Вы вправе продать ее другим покупателям.

23.03.2017, 18:45

То что нужно. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста