Как погасить долги недееспособного сособственника квартиры и защитить себя от ответственности

Вопрос №12335700 из г. Самара
опубликован 25.03.2017, 14:14

Question

У меня возникла следующая ситуация: в квартире у меня есть 1/2 доля, вторая принадлежит недееспособному человеку. Когда он был в себе - у него накопилось много долгов за коммунальные услуги, с 2013 - по 2016 год. Я собственницей стала с января 2016 года. На май 2016 года долг составлял 118 тысяч рублей, из них моих буквально несколько тысяч за содержание и ремонт. В январе 2017 сособственник был признан судом недееспособным, долги естественно так и висят. Опекуна у недееспособного нет, мы с мужем (он является внуком недееспособного человека) собираемся определять ее в спецучереждение. Считается, что за содержание оного человека предусмотрено удержание пенсии в размере 75% в счет оплаты. "5% выплачивается на счет этого человека. Реально ли возложить ответственность за свои долги недееспособного, что бы деньги снимались в счет погашения долга? В будущем я планирую разделить счета, так как к долгам не имею никакого отношения. По имуществу у недееспособного есть наследники, но платить долг нужно уже сейчас. Что делать?

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

У вас по долгам пока солидарная ответственность, ели предъявят иск в суде

поэтому в суде определяйте порядок оплаты за жилье согласно ст. 249 ГК РФ - судебная практика по таким делам уже сложилась.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Вам нужно подать исковое заявление в суд и разделить лицевые счета, а также признать факт, что вы не имеете ни какого отношения к долгам недееспосбного. Иск заявите в пределах срока исковой давности 3 года ст.196 ГК РФ.

Матвеева Карина Борисовна · Answer

Распоряжаться средствами недееспособного должен опекун. Если передадите в учреждение, они должны будут нести ответственность за долги, управлять имуществом и принимать решения.

Бугров Александр Сергеевич · Answer

Здравствуйте.

Я как понимаю, долги у Вас в основном по коммунальным услугам.

Срок исковой давности 3 года, т.о. с Вас могут требовать задолженность с 2014 г. по 2017 г. - через суд.
Если по Вам лично - вступило решение в силу и находится в ФССП (можно проверить у них на сайте), то также можно урегулировать сроки и суммы по оплате задолженности.
Если по недееспособному есть исполнительное производство у приставов - принесите документы туда о его недееспособности, написав заявление.

С уважением,

Как погасить долги недееспособного сособственника квартиры и защитить себя от ответственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Выставление долга управляющей компанией за 2014 год - правомерные действия и куда обратиться

Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?

Дальнейшие действия по долгу за коммунальные услуги с 2013 по 2017 годы

Исковое заявление на умершую мать о взыскании долга за коммунальные услуги

Ситуация с неоплаченным долгом за учебу и судебным постановлением - что делать?

Исковое заявление на взыскание долга за коммунальные услуги поступило на умершую мать

Неосновательный приказ о долге за коммунальные услуги - как отменить и доказать ошибки в подсчетах

Dolgovye problemy - Вопросы оплаты коммунальных услуг и возможность судового урегулирования

Как выяснить правомерность требований УК за коммунальные платежи после продажи квартиры?

Проблемы с разделением лицевого счёта в МУП РАЦ - неоплаченные долги и неправильный расчет

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59